本文收集整理关于加拿大房产税如何征收的相关议题，使用内容导航快速到达。
内容导航：
Q1：加拿大房产税怎么缴
税率不会每年都相同：加拿大房产税是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数而定，是政府税收的重要来源。
每个城市的税率也不同：安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%，反而比多伦多的房产税税率要高，但要回头研究往年的税率的话今年税率也在走低的状态。例如，2012年的0.943698%，2011年的0.962611%。
需根据政府给出的账单按时支付：房产税每年会寄出Installment (分期付款)，一般由上下半年分两张寄出，每张有3个账单，按时支付。房产税多少一般在房屋Listing上有记录。
二、加拿大房产税的金额怎么算？
1、房屋价值×税率=加拿大房产税
根据上表我们能够知道今年(2013年)多伦多的房产税收取比例，居民住房的税率比例约为0.746%，如果我们比较去年的比例 0.7711981%会发现有所下降。人们估算房产税只要把自有的房屋价值乘上这个税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。
Q2：加拿大有房产税吗
加拿大是有房产税的。
加拿大房地产税征税的主要对象是土地、地上建筑物及永久性的构筑物。大部分省区，除征收营业性房地产税外，对市政区居民、农村居民住宅也同样征收，还有的省对农地和林地也征税。房地产税的征税对象几乎涵盖了所有类型的房产和地产，甚至设备和设施。
在加拿大政府统一制定的财税政策下，各省及地方政府可以自主开征房地产税。但在全国范围内并没有统一的房地产税税率，这是因为房地产税是地方税种，税率由省或地方政府根据本地区财政情况制定。
每年初，地方政府财政治理部门都要对本年度财政总支出作出预算，再以此减去房地产税以外的其他收入，其差额部分就是本年度房地产税纳税总额。然后再依据应纳税总额和本辖区内应税房地产评估价值总额之比例，来测算出当年房地产税率。WW★w.yijItAO.com
Q3：加拿大房产税之加拿大的养房费用有多高
加拿大的养房费用中，主要包括物业税费、保险费、供暖及水电费、物业管理费、维修费用等，居外为你逐一估算。
一般来讲，如果你买的是二手房，那就要对维修费有很充分的估计。两年前有案例，20年的高层楼房出现了墙体渗水现象。当时业主委员会讨论维修方案，据说分摊到每家的费用要1万5千加币。除了这类维修费，还有一类就是自己室内的修修补补，也花费不菲。一旦房子出现什么问题，如果自己不能搞定，那就要破费了，即便是水暖、电工，基本上人家来一次就要几百块（一般个人产权的房子物业公司是不负责室内用品的免费修理的），如果需要两天，那就要差不多2000块了。除了维修费用，还有一些是固定的支出，比如∶物业税∶在加拿大购买房屋后，享有永久产权但是每年要交物业税。物业税是一个统称，包括很多项,有税收部分，也有各种费用部分。税收部分的税率具体划分很细，根据物业的性质不同也不同，其中商用物业税率远高于住宅物业。豪宅多、治安好、商用物业少的地区，住宅物业税率就要高一些
加拿大房产增值税
物业税的多少是根据政府对物业的估值乘以税率来计算物业税的多少是根据政府对物业的估值乘以税率来计算，各市的税率都不同，每年也都不一样。
最近几年，综合的年物业税大概就是购买价的千分之4-6(其中包含了税收部分以及费用部分)，并且随着物业的升值而增加。学校及教育、道路及交通、垃圾清理、治安、水电等公共设施的费用、公园等，都需要建设及维护，这些就是物业税的收取依据。在大温哥华地区，物业税占市政府收入的一半以上(温哥华市大约占58%)。
保险费∶有银行贷款，当然必须买保险，另外温哥华的独立屋都是木屋，购买保险本身也是必要的。保险的另一个用途就是发生意外损害的时候可以不用扯皮。保险费当然是根据房屋（土地不存在火灾保险的问题）、室内家产价值等不同而不同，估算50万的房屋每年保险费1000元计算，大概是千分之二，当然会根据情况有所不同。
物业管理费∶除了以上这几项费用外，住公寓或者Town House的，还有管理费。新的楼盘，公共设施的维护费用低，管理费就低一些，一般100多元/月。但是随着年限的增加，物业管理的费用也会增加几倍。高层公寓楼，如果有游泳池、健身房、活动室等，则维护费用高（尤其游泳池的运转费用高），管理费就高。独立屋，不需要交管理费，但是需要自己剪草、浇水、清雪等。自己家的花园，草太高太乱会收到政府信限时整理，限期过后还不及时修剪是要罚款的，要是下雪也必须及时清理。
还有一项费用，就是供暖费。独立屋或者Townhouse是自己取暖的，好在温哥华冬天不冷，这项花费不多。公寓的供暖费有些适合在电费里面的，供暖季每个月可能要多出100多元的电费。
Q4：妙招，如何减免加拿大房产税
一、首次购房税收减免
如果你首次在加拿大购房，你可以要求最多750元的税收减免。这项新的税收减免从2009年开始实施，税收减免额的计算方法是：将5000元乘以该年最低个人所得税税率(2009年是15%)，得出的金额就是该年首次购房税收减免额。
要想获得这笔税收减免，申请人要同时满足两个条件：
1.该房产是你、配偶或事实婚姻伴侣购买的;
2.在购房当年和过去四年内，你没有住在自己、配偶或事实婚姻伴侣所属的房产内。一处房产所能申请的税收减免额不得超过750元。
二、医疗花费税收减免
一些行动不便的人士会购买一些医疗设备或仪器，让房子更加方便自己活动。这笔花费可以申请加拿大医疗花费税收减免。
加拿大政府提供了一个详细的清单，罗列了可以申请医疗花费税收减免的设备或仪器，包括声音耦合器、婴儿呼吸监测仪、人或聋哑人辅助设备等，同时清单还罗列了不能申请减免的情况。
三、新居消费税减免
如果你购买、建造了一处自住房屋，或者对这处房屋进行了大规模的装修，并且这处房产价格低于45万元，那么，你可以申请新居消费税减免。
四、购房者计划
通过购房者计划，你可以从自己的注册退休储蓄计划(RRSP)中取出25000元来帮助你购买或建造这个房屋。不过要记住，这笔钱是要补回去的。
如果你想申请该计划，你需要满足该计划提出的所有条款，如果你帮助他人申请，那被帮助者需要满足条件。具体是否有资格申请，可以参见CRA的T1036纳税申报表格。
五、租房收入税收减免
如果你出租自己拥有或使用的房屋，可以填写T776纳税申报表格，报告你的出租收入和支出，比如广告、保险和你当初为购买或装修该房所借的钱的利息，对于这部分开支可以申请税收减免。
不过要区别租房收入和商业收入。如果你出租房屋给他人，仅提供基本的服务，包括暖气、灯光、停车或洗衣设备，那你所获得的收入是租房收入。如果你还提供额外的服务给租客，比如打扫房间、安保和食物，你可能是在进行一项商业行为。你提供的服务越多，你的出租行为越有可能是商业行为。
六、卖房税减免
一般来说，消费税并不适用于房屋买卖上，但在一些情况下，当你卖房后，可以申请消费税减免。举个例子，如果你建这座房子，你可能需要支付消费税。
如果你卖的房屋不是你的主要住宅，你需要向政府申报你的资本收益，并交纳税金;如果你卖的房屋在过去五年里至少有两年是你的主要住宅，那么你的资本收益里有一部分是不用交税的。
此外，对于共同报税的已婚纳税人，免税的资本收益为50万;对于单身人士，免税的资本收益为25万。除此之外，一些搬家的费用也可以申请税收减免。
七、BC省购房税减免
如果你是BC省的居民，购买了一处新房产或经过重新大规模装修过的房子，购房款要付消费税，购买者可以申请退回省政府收取的消费税份额。
如果建房者在建造和装修房屋时，也在买木材和装修材料的时候付了消费税，这些支出也可以申请减免。
八、家庭生意税收减免
由于科技的发展，越来越多的人选择在家工作。如果你在家工作，有一些家庭公司开销是可以
申请税收减免的，包括暖气、家庭保险、电费和清洁用具等。不过，是否值得因此而损失主要住宅税务减免，还是要仔细斟酌的。