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Q1：中国房地产泡沫什么时候破灭
线城市是核心资源、稀缺资源，如果这部分房地产资产出现泡沫破灭，那么市场人心逆转，其结果就是整个房产市场崩盘。现在一线城市的房价显然是很高的，虽然这个价格现在依然有支撑，但继续大涨的结果是风险的积聚，谁也不能保证是否泡沫将破灭。正是基于这个原因，个人才非常担心一旦一线城市房产泡沫破灭，才主张三四五线城市去库存应该和一线、二线城市区别调控，区别对待。因为，一旦一线城市房地产价格泡沫破灭，三四五线城市去库存也基本就不可能了。这将会影响中国经济的大局。所以，这里还是希望要对一线城市的房价谨慎谨慎再谨慎，不可放纵，一旦一线城市房地产泡沫破灭，其危害将会非常之大，比2015年6月的股灾要大得多得多。
Q2：中国房地产泡沫何时破灭 银行开始头疼了
我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。
4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。
6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？
7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。
Q3：中国房地产泡沫的破灭大体会在什么时候？
我认为房价之所以高不是因为人们的需求多。如果说是因为需求多的话在北京上海还可以接受，然而三线城市的房子都开始大涨这就不正常了。主要原因是因为银行的政策出现问题。同是国有银行有各自为政，开发商贷款容易，借一千万只用五百万建房，而后以房抵押再去其他银行贷款，恶性循环，加之炒房者，中介，社会舆论和畸形价值观等的推波助澜，成了现在的局势。所以说房子降价是国家亏很多钱，因此难以控制。如今的房地产已经严重的和国家地区GDP挂钩了，中国政府是不会为降房价做什么实质性强有力的措施的，也只是遏制发展。但是随着中国的开放，如果外国银行开辟了中国市场，就会有更合理的模式，也不会有那么多的关系户和坏账，中国银行储户会锐减，使其压力剧增，房价会大降的。反正我对政府能降低房价不抱什么希望。如此的高压状态总有一天会崩盘的，到时候吃亏的肯定是老百姓。
Q4：是泡沫总会破的，中国房地产泡沫哪一年会破?
共党不叫破，地方银行都不叫降价苦了开发商扛不住的都抓起来了
Q5：你认为中国的房地产泡沫会破裂吗？
短期内不会，长期会不会还要看美国的情况。
泡沫破裂的充分必要条件是中美两国其中任何一个国家，大幅提高利息，即加息。一旦加息，将导致大量资金回流到各自的银行中去，造成房市资金短缺，从而降价。导致泡沫-破裂。
中国自己自然是不会玩这一手的。就看美国了。美国现在基本是0利率。为了刺激经济增长以摆脱债务危机，美国不敢加息。加息的话，还没等中国这边崩溃，他自己就先完蛋了。说白了，美国加息，就是一招杀敌一万自损三千的招。可美国现在连这三千都没。美国财政部声明至少超低利率政策将维持到2013年。2013年之前，中国房产泡沫破不了了。2013年之后，就要看美国的恢复情况了。如果恢复得好，说不定会加息给中国一下，如果恢复不好，低利率时间会更久。然而咱们的ZF现在增大房屋保障性供给，以保证大伙有房子不会乱，然后通过政策限制来限购商品房，保障房市降温不降价。最后商品房圈子里都是投资客。真正大伙住房子都在保障房里住。如果能在美国缓过劲来之前，做到这一步，中国即使房市崩了，损失的也是炒房客手里的闲钱，真正老百姓的利-益是受不到损失的。