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Q1：菜鸟的问题：怎么在英国租房
a. 私人房东，一般可以通过spareroom等软件找，也有的同学在英国通过上一届租房的人直接找到了房东，还有的机缘巧合找到中国房东。这种方式最大的好处就是不需要缴纳中介费，中介费一般是150-180英镑一个人。但比较不好的是，许多事情要亲力亲为，就有点像留学申请，找中介也是为了省事。
b.正规中介。注意！一定要正规中介，正规代表着一是合法，有法律保障。二是代表着专业。同学里有人找来路不明的中介，结果中介专业性不够，一套房子没有协调好，导致两拨人争一套房。正规中介好处是：1.房源多，你只要说出你的需求，几个人，要几个厕所和浴室，中介就会根据你的需求找给你。2.省心。合同订立好之后，中介会自动联系房东，让房东打扫屋子，修理或者更换家具，督促房东将押金托管等，这些事都不需要自己操心。
正规中介一般都有比较好的店面，这个平时留意或者多问问同学就知道了。另外，有的学校学生会也会提供租房服务，我们学校提供的租房中介还不收取中介费。
Q2：英国留学租房需要注意哪些问题
英国留学租房的注意事项：
第一步：考察分析找房源
要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。
第二步：要与房东签署正式的租房合同
按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉。
第三步：要交付合同中提到的押金
这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天，即可联系管家领钥匙，搬家，入住。
当然，同学们也难免遇到这样或那样的问题，所以普及下相关的法律知识是非常有必要。
第四步：租房定金Deposit
在英国留学租房问题上，最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。
具体细则是，房东/中介在收到定金的30天之内，必须把定金放在protection scheme里面，并给告知租客相应的序列号(series number)和一份定金存证。在租期结束交房之后，租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息，比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。
第五步：财产保护Property protection
入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东/中介罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。
Q3：在英国租房需要问房东哪些问题？
在英国租房时，有必要详细询问相关信息，包括各种条件设施，如水、电、费、停车场地等。如果相中了房子，双方同意，就可以准备签租房协议。合同或协议一般很复杂，有的地方可能会搞不清楚。这个时候，一定要看清楚后再签订协议，防止以后产生纠纷。协议签订后，就可以直接人住了。通常情况下，房主都已打扫干净甚至重新粉刷完毕。剩下还需和房主打交道的事情当然就是交房租了交房租后,别忘了索要收据。
Q4：在英国租房需要注意什么问题
1,，租房合同
2，有没有包含在合同内的费用
3，看一下入住时候水电天然气的指数，方便以后交房时财产分割
4，地脚远不远，英国可靠的交通工具只有地铁和城市内的小火车，坐公交是不靠谱的，因为公交会经常迟到或者不来。
5，检查一下房子的清洁度，每个角落都拍照留证据，因为交房的时候卫生费会是一笔不菲的开支，不良房东会从押金里扣。
6， 家具家电也都要留照片。一般如果你直接和地道的英国白人租房子，他们都信誉比较好，如果是通过中国中介，或者什么印度人中亚人啥的，就要小心了。
7. 看一下自己的邻居是什么样的，如果是群居的外国青年，建议搬家，因为会很吵，经常的party，经常到深夜，英国警方是不管的！而且英国的房子超级超级超级不隔音！基本上都只是个三合板挡一下，能给你铺一层砖在中间都是特别对得起你了！
8，地毯，地毯，地毯，重要的部位说三遍，不要弄脏了，英国洗地毯很贵的！
9，最后说一点，有困难找律师，不要犹豫，有纷争就找律师，你是租客是弱势群体，基本上都是免费的，而且还会给你找翻译，律师事务所会非常负责的（要找正规的英国的英国人开的律师事务所），胜诉的概率90%，你会得到一大笔赔偿！
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