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Q1:装修房子是找装修公司划算还是找熟人?????为什么??
我还是建议找家装公司,如果能找到质量又好又便宜的最好
我们家原来就找熟人,本来是想途放心,结果更完蛋,出了差错还不好意思怪他,明明他宰了你,还是给你的是最便宜的,说都不好意思说wWW.yIjIT@AO.cOM
Q2:装修找熟人装,还是找装修公司装好?
首先装修这个事情是人生一件大事,而且花费成本最少几万大的几十万上百万也有!作为普通的家庭业主来说,装修这个事情不能马虎,所以在选择谁来帮忙装修这个事情上要特别谨慎!在这里我,有几点自己的看法,希望能给点帮助!
1:熟人装修首先让我们想到的更多的是少花钱,但是细算下来并不少花钱。从老家,或者别人家工地叫几个工人装修吧。或者有亲戚朋友的,找些工人过来管吃管住。其实装修3个月下来,花费的招待费用都是不小的一笔了。更关键的是,这些亲戚,朋友装修的如果有任何质量问题,或者价格纠纷,到最后有理难说,让业主苦不堪言。
2:装修公司是为相关业主提供装修装饰方面的技术支持,包括提供设计师和装修工人,从专业的设计和可实现性的角度上,为客户营造更温馨和舒适的家园而成立的企业机构,更多的倾向于让业主放心、省心而成立的装修公司。虽然在价格上跟施工队没法比,但是会省去很多麻烦事。首先材料上都是统一配送,不会掺假。第二,施工团队不满意,可以要求更换。第三,售后上有保证,只要是工地就肯定会有问题,一个电话上门整改,一般水电隐秘工程质保5年。
Q3:找熟人装修房子是不是更保险呢?
要看怎么样找熟人了,如果你认识的这个朋友是做项目经理的,而且做得还不错,那价钱,质量方面确实可以有保证点。
最愚蠢的一种方式就是:比如说认识一个木工,让朋友再找个熟人的水电工,再通过哪个亲戚又找了个油漆工.......自己把这些人凑在一起,以为不经过包工头了,可以省点钱,其实浪费很多,首先,这些工人和你又不是特别铁,根本不会给你优惠(熟人更好宰),其次他们之间的协作也会有问题。而且累死人,到时候出了什么问题,他们之间又会互相推脱责任。
其实找个牌子大点的装修公司会有保障点,但价格也会贵点。
现在他们装修公司的运作模式是这样的:预算好造价,公司抽走一部分(一般为30%,比如总价10万,公司拿走3万),其余7万给下面的项目经理(也就是小包头),然后你这个工程的盈亏就由项目经理负责了,所有预算内的材料,人工费什么的都在里面,剩余的就是他的盈利。所以很多人都绕开公司来操作,和公司里的项目经理私下谈,那么原本在公司要10万的工程,7万多一点项目经理就可以帮你做了。以前我爸是一家装修公司的工程部经理,所以对里面的事很清楚。
如果你要找项目经理的,记得留尾款,我还可以教你怎样合理地在决算时把价钱打下来。
Q4:装修找熟人好吗?
有的人装修喜欢找熟人,那么找熟人到底是好是坏呢。下面我们一起看看它的好处和坏处! 熟人装修的好处: 1、 因为大家比较熟悉,所以在交流沟通上可以很轻松很随意,当然有什么想法都可以很随意的说出来,然后一起商讨研究,而且,工程队里的施工人员也会注意些,不会磨洋工偷懒。如果在监督过程中发现了什么小细节需要改进的,可以直接与施工作进行沟通商量,如果是小事的话,人家也会尽心去做的,不像一般的装修公司,装修过程中有改动的话很可能就是要额外加钱的。 2、 在材料购买上都是有熟人的,购买时都可以拿着优惠的价格,还有就是他们是专业人员,又是熟人,在帮助挑选材料时都会真心的说出意见,而不像一般的装修公司随便糊糊你,或者是协助卖家忽悠你,而且不只在材料上能帮你讨着优惠,在整个工程的造价上都能帮你计算最低价格,当然,不可能因为你这笔单子不赚钱,只是相对于水份极大的装修市场,自己家赚的自然会少一些。 3、 因为是熟人,所以在材料上还是做工上,大家都会尽力来打造,在材料上也不会以次充好,在装修过程中的所有用材,都不会出现劣制产品,能够保证品质,而且很环保,不会使用劣制产品,在做工上也能更加仔细,比以往做工要更花上几分心思。 4、 因为熟人是懂家装这一行的,交际面也广,像是家具呀、橱柜、卫浴呀一些需要购买的家装品他们都是很熟悉的,听要他们打个招呼,我们就可以不用东家跑西家跑的挑选产品,也不用讨价还价那么累的了。有熟人好办事,这话有时说的还真一点儿也不假。 熟人装修的坏处: 一、口头协议,没有正规合同难诉讼 找熟人装饰多半是出于对熟人的信任,觉得熟人不会算计自己,所以熟人常常得利用业主的信任,根本不签订正规合同。熟人即使与业主签订了协议,也是相当不规范的,而且更多的是口头协议,不具有法律效力,如果出现大的装修质量问题,装修者想要用法律武器保护自己的利益却苦于没有合法有效的证据。 二、人工费低廉,却不断追加装修费 熟人装修一般都会告诉业主,他们的价格也一定会比正规的装修公司低得多,不过是收取人工费而已。可是熟人也要生存,不可能为了人情赔本,熟人装修一般是先付一部分款进料装修,根据工程不断进展,再分阶段付款。这样做有一个很大的弊端,就是追加,更改的装修费无法控制,消费者往往多花很多钱,还不好意思说。 三、偷工减料:名牌被“狸猫换太子” 偷工减料是不负责作的小公司惯用的伎俩。而装修者对熟人的信任,恰恰让熟人偷工减料更加方便。熟人人工费既然很低,那他很可能会在材料上大做文章,从中弥补自己人工费的差价,名牌被"狸猫换太子",以次充好,简化工序,不管装修者的安全,节省材料省下的再廉价卖给建材商--偷工减料的式样手段很多,只苦了装修者悔之晚矣。 四、质量打包票:施工技术不过关 施工技术是关系到装修质量的重要因素,如果施工技术不过关,就会造成安全隐患,也给业主生活带来麻烦。熟人总会承诺认真施工,保证质量。可是熟人介绍的施工人员一般没经过正规装修公司的培训,施工技术不规范,他们的施工质量就很难达到正规的标准,特别是隐蔽工程,如果施工不规范,很可能造成安全事故。 五、承诺售后服务却碍于面子没保障 装修公司一般都是会有保修售后服务,或承诺几年保修,或承诺终身保修。装修者在入住后,如果出现装修质量问题,装修公司会负责维修,而且尽可能地为装修者解决问题。但是找熟人装修,本来也说好出了质量问题一定帮忙解决,但是由于没立下售后合同,常常又会碍于熟人的面子,出了问题也不好意思去找熟人解决,实际上就跟没有保修期一样。 如何预防 双方必须签订规范的装修工程合同,使用市装饰协会制订的《装修工程格式合同》范本,明确双方的违约责任 。对工期、材料、质量约定明确,实施过程中如有变更改也要签订补充协议或者填写变更单。