2018贵阳房价会不会继续上涨

财经 2018-11-05 16:52:02 2577

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  • Q1:贵阳房价会不会降价
  • Q2:为什么2018年贵阳房价上涨了很多?
  • Q3:贵阳2012房价会不会跌啊!
  • Q4:贵阳房价还会上涨吗
  • Q1:贵阳房价会不会降价

    肯定会降价 但是不会像 一线城市掉的那么厉害

    Q2:为什么2018年贵阳房价上涨了很多?

    按我在贵阳生活这么多年的观察看,准确的说,贵阳的房价,不是2018年才涨上来的,贵阳楼市的“大盘”时代,实际上从2010年花果园就已经开始的了,一直到后面的未来方舟等,都可以说是贵州城镇化进程中浓墨重彩的一笔。

    贵阳作为贵州省的省会城市,交通枢纽地位非常明显,而且人均GDP在全省位列第一,算是一个省的经济、文化、政治中心,很多资本和人才集中于此,全省优质资源荟萃之地。

    房价的内涵,并不单单只是房子本身,房价更重要的权重,是地段,而地段是一个城市里面不可替代的稀缺资源,比如,一套位于市中心花果园的高层房屋,和位于乌当郊区哪怕是别墅的房屋,价格肯定都是不一样的,其中,地段占的比重很大,房价的深层次,附带了地段的优质资源,包括医疗、教育、公共服务等。

    贵阳这几年城市提升很迅速,各方面资源都在提升,所以,这些资源提升的内涵,有一些不能在各自的领域体现出来,比如教育、医疗质量提高了,但学费、药费这些,如果一涨价就会关乎老百姓日常生活,而且涨的幅度也不可能太大。

    说一个最常见的例子,过去的贵阳,很少见外卖、代跑腿这些生活服务,但是现在,智能化的城市生活随处可见,而这些隐形的社会资源和福利,你的生活质量提高了,都是包含在房价里面去了,所以,房价所承担的“溢出效应”是很大的,为什么房价会涨,根本原因是城市的品质在提升,投资房子,其实就是下注城市发展。

    抛开上面所说的城市发展的最深层次因素不谈,一些具体的短期的市场供需变化,也会造成房价的波动和涨幅,贵阳具体而言,我认为是以下三点:

    1、花果园等大盘售罄,市场供应量不像原来那么大了2、高铁开通,城市之间的时间距离缩短,变相促进了市州更多有钱人涌入贵阳买房置业,需求量增大3、外地热钱,外省市投资、投机者,对贵阳发展潜力的认可,在贵阳投资置业

    总之,不管怎么样,2018年,对于贵阳楼市而言,是很不平凡的一年,刚需族越早买房越好,否则,等到将来,可能现在能全款的,今后只够付首付,可能会追悔莫及。

    改善需求要看准地段,目前而言,跟随大牌房企、知名大盘周边布局,可能更靠谱一些。而投资的,就要慎重对待了,毕竟,高收益可能会伴随着高风险。

    以上观点仅供参考,不构成任何投资建议!

    Q3:贵阳2012房价会不会跌啊!

    这个不可能的,根据目前市场经济的发展趋势,物价都呈现上升趋势,房价能够保持目前平稳状态就已经是底线了,价格不变,最多是活动诱惑而已

    Q4:贵阳房价还会上涨吗

    嗯,除了局部的交易量下降以外,应该会是一个稳步上升的态势。尽早出手吧!希望对你有所帮助!!

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