贷款未还清的房子可以加名字吗

家居 2019-04-17 19:26:33 340

本文收集整理关于贷款未还清的房子可以加名字吗的相关议题,使用内容导航快速到达。

内容导航:

  • Q1:房子贷款没还清之前,我能在房产证上面加名字吗?
  • Q2:未还清贷款的房子房产证可以加名字么?
  • Q3:贷款买的房子,办理房产证的时候可以加名字吗
  • Q4:贷款没还清的房子房产证能加名字吗?
  • Q1:房子贷款没还清之前,我能在房产证上面加名字吗?

    房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续,房产证加名字手续如下:
    房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
    第一种情况:有房无贷
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。

    Q2:未还清贷款的房子房产证可以加名字么?

    首先您们要先到银行申请,银行同意之后要重新给银行签贷款申请,然后再到房管局过户,相当于把自己的房子卖一半出去,所以还要交很多税费,最后把证办下来之后还要到银行办抵押;最重要的是很多银行还不一定会同意,即使会同意也要收很多违约金;需要的资料就给你们当时买房的资料一样,夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、收入证明、房屋产权证、银行按揭合同等。

    Q3:贷款买的房子,办理房产证的时候可以加名字吗

    按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。

    夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。

    扩展资料:

    房产证加名税指的是在房产证上加名字需要缴的税。各地缴税数额不一,率先出台此政策的南京市征收的税费是征收3%契税。

    “房产证加名征税”指的是对进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。2011年8月南京率先出台此政策,有媒体称,国税总局正在着手研究具体意见。国税总局方面回应称,暂时未听闻总局内部在研究实施意见。

    婚前房产证上加名要征收3%的契税,对于市场价格不菲的房产来说,无疑是一笔数目不小的税收,因此在民间反响巨大,其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称:“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”

    对此,国税总局方面表示:“南京房产证加名征契税,属于地方政府税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”

    北京地税方面称,不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策,北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。

    有媒体称,目前除南京之外,成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

    Q4:贷款没还清的房子房产证能加名字吗?

    现在国家对这个方面管理比较混乱,有的地方加名字按买卖处理,你要加名字就要先还清贷款,如果你那里加名字不按买卖处理的话,你就可以直接加名字,建议您到当地房管所和地税局咨询一下看。

    相关文章
    第二套房可以用公积金贷款吗2018-09-01
    第三套房可以用公积金贷款吗2018-09-06
    贷款55万20年月还多少2018-09-06
    临时身份证可以办贷款吗2018-09-13
    贷款买房断供了怎么办2018-10-04
    房产证贷款利息是多少2018-10-18
    公积金贷款首付和贷款多少合适2018-10-20
    审核最容易过的贷款app2018-11-06
    借款人现有贷款月应还款总额2018-11-14
    网上办贷款导致个人信息被外泄2019-01-14