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Q1：上海首次买房商业贷款55万20年还月供多少
等额本息还款
贷款总额550000元
还款总额863866.14元
支付利息313866.14元
贷款月数240月
月均还款3599.44元
Q2：贷款45万买房子，还20年，一个月还款多少钱？
谢谢邀请。
贷款的话分为公积金贷款、商贷、组合贷，贷款方式又分为等额本金和等额本息。
一、公积金贷款
贷款45万，等额本金的方式，利率3.58（以当地为准），20年还清共240期，首月每月还款3215.63元,每月递减5.59直至20年还清。
贷款45万，等额本息的方式，利率3.58（以当地为准），20年还清共240期，每月还款2627.19元,直至20年还清。
二、商贷
贷款45万，等额本息的方式，利率5.39（以当地为准），20年还清共240期，每月还款3067.6元,直至20年还清。贷款45万，等额本金的方式，利率5.39（以当地为准），20年还清共240期，首月还款3896.25元,每月递减8.42元，直至20年还清。
三、组合贷
公积金贷款和商贷的组合，利息介于公积金贷款和商贷之间。
公积金的利率比较低，如果开发商支持使用公积金贷款，你也符合公积金贷款的条件，优先选用公积金贷款，其次选用组合贷，最后选用商贷，希望可以帮到你。
Q3：贷款55万银行利率4.5/20年月供多少
根据您提供的信息，若贷款本金：55万，期限：20年，年利率：4.50%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3479.57，还款总额：835097.18，利息总额：285097.18。
Q4：房子按揭贷款计算器550000元20年每月要还多少
首套房的话首付是3成，那末你按揭7成（有零头要取整数），也就是你的首付要17万，按揭贷款38万。按揭要分银行分年限，有些银行利率不1样，如果是20年的话大概月供2500⑶000左右吧，这是商业贷款。如果你有公积金的条件可以做公积金和商业贷款，又会更便宜。还有银行有房贷产品的，有分等额本息还款和等额本金还款。如果是购房准备可以去楼盘，销售人员都会给你些正确意见和指点。他们都是经验所得，不要以为他们是销售，更多的他们是帮助购房的助手。