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Q1：请问40年产权的房子，属于小产权房吗？如果要买有什么要注意的？
40年产权的房屋也是大产权,但是属于商业立项楼盘，就是写字楼的那种，一般年限都很短，所以一般都是出租用的，要注意购买40年产权的房子贷款的还款时间还有税费也高的，看好开发商的国有土地使用权证，满意请采纳wWW.y%IJItAo.cOm
Q2：婚前买的房子婚后房子所有权属于谁
婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。
规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。
如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。
但是，自领取结婚证起还贷所用钱款，这笔钱属于婚后共有财产，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。
婚姻法对此有具体规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
Q3：现在买房子是买房子的使用权还是房子所有的权？
所有权
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Q4：在镇上买的一套房子属于小产权房没有房产
我觉得最好不要买 这种房屋本来就是违法的 要是哪天政策一变 你的房屋不但不会受到保护 而且还要受到牵连 假如拆迁什么的 一点补偿也没有