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Q1：房子楼顶漏水物业不管怎么办
不管？那就不交物业费，前提是你得有理，别让他们倒打一耙，现在有的物业很缺德的，具体您再研究一下，有事再
Q2：新房子漏水，物业不管，各种理由推脱责任怎么办？
涉及到房屋质量问题，物业只能协助你找开发商解决，而不是必须要把你房子问题解决，分清权责很简单，就是当初你与某方签订合同，属于谁的范围你就找谁。物业只负责你家入户门以外，红线以内公共区域的管理与维护。
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Q3：房子漏水物业不管怎么办
那要怎么看你说的“物业不管”是什么个意思了。房子漏水（一般理解为新交付房屋）责任主体为开发商。房子毕竟是开发商造的。物业有义务协调或说是协助，包括联系开发商或施工方进行维修。如果因为施工方不及时回馈或不及时维修，导致漏水问题一直不能得到解决，那也不是物业和责任了。这种问题现实太普遍，如果造成很大影响的话，你可以投诉媒体或收集证据法院起诉来主张自己的权利。祝好！
Q4：没有物业的房子漏水，楼上不承认怎么办？
你好，谢谢邀请，遇到这种情况我想谁都比较闹心，非常理解你的心情，但是事情还需要一步一步来解决。
没有物业，并不是代表这种情况没有处理办法，因为即使有物业也是帮助协调，不可能物业会全权解决的。
首先保留证据，也就是把漏水的地方和漏水点的情况记录下来，现在手机也比较方便。
然后和楼上协商，尽量做到协商处理是最好的，毕竟也还不是大事情，不需要闹得不亦乐乎，大家都是邻居，低头不见抬头见的，并且告诉他可能是装修的时候没有做好，或是建设的时候存在缺陷，两家共同寻找问题的发生原因，我想还是可以得到协商的。
当然，如果楼上户主不愿意配合，也可以去找居委会反映，让居委会帮助协调处理。
还有就是如果真正协商不成，也可以起诉运用法律途径解决，毕竟每天生活都受到影响。
也曾经有过这样的例子，就是底楼住户下水道堵住了，但是上面的住户都不承认，也不好认定，最后法律协商上面所有的住户集体承担底楼因此带来的损失。
最后祝你顺利解决这个烦恼，回归幸福生活。
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Q5：顶楼阳台封的房子漏水物业不管怎么办
顶楼阳台封的房子是业主自己封的？还是建设单位（开发商）封的？
如果是业主自己封的物业肯定不会管。如果是建设单位封的可以喊物业找建设单位维修（在质保期内）如果过了质保期需要动用专项维修资金进行维修。