租房看房子要注意哪些问题

Q1：租房子应该注意哪些问题？

租房子应该注意哪些问题呢？我从2006年租房子到2014年，前前后后八年的时间。我有一些经验可以谈谈。

首先像前面的答主所答的一些方面，都应该考虑。房子的位置，交通环境，小区的物业、绿化情况等等。当然也要考虑房子的价位，也就是说要租的房子值不值得这个价位，也就是大家常说的”性价比”的概念。这些因素都很重要，要一一得考虑进去。

在这里我想谈的是问题的另一个方面，根据我多年的租房的经验，租房的时候一定要考虑房东的性格和人品。

房东，有的人叫他房主。考虑房东的人品这一点很重要，否则的话，在以后的租房的岁月里，你和房东要经常打交道时会出现很多的矛盾，让你租房生活非常的不愉快，生活的幸福感降低。

那么有人就会问，怎么知道房东的人品呢？你可以通过观察，比如有一次。我要租一个房子，这个房东，我看起来就非常的不实在，油嘴滑舌的，因为我知道自己是一个老实人，所以我也就打消了租他房子念头，虽然房子还可以考虑。刚开始我不知道看房东。在我租了两年房子以后，我就把考虑租房注意事项的重点放到房东的人品上来了。

有的房东非常的恶劣，他不管你这个房子住的怎么样？看到别的房子涨价了，他也就跟着涨价。我曾经的一个邻居不能说是被房东赶了出来，由于房价涨的很厉害，那么房户，要么就被动接受涨价，要么就卷铺盖走人。那可是在除夕那一天，他满大街开始找房子。想想都凄凄惨惨凄凄！所以，在租房之前一定要签一个协议，最好写上一年内或者两年内不涨价。而且签协议内容要细腻到方方面面，租房协议的某一个字，某一个词都要看的清清楚楚。虽然这个协议在法律上未达到任何效应，但是属于二者的口头协议。千万不要，没有租房协议就搬进去，什么都弄的糊里糊涂的。有些人总是认为，这没什么，但是有些事是防小人不防君子。事情要想到头里，对以后住房会有一个好的打算，好的开端。

如果你实在没有时间和精力去考虑房东的人品，那么你就要尽量找有稳定工作的房东。因为以后租房有事情可以到单位找他，比如以后房东房户牵扯到水费电费呀等等关于钱的问题，二人交涉不妥时可以到单位找他与他交涉，一般的人会考虑自己在单位的影响。轻易不会跟你闹的太僵。而那些社会上也没有正式工作的人。如果他一拍屁股溜之大吉，你也找不到他(当然我说的极个别人，没有正式工作的人不要有想法哟)。有些事情要留出尺度，预计到最糟糕地步，提前打好预备量。这就是我租房的一点忠告。(一般人我还不告诉他呢)

最后祝你找到一个满意合适的房子。祝你遇到一个好房东！租房生活幸福！

Q2：用中介代租房子，房东需要注意哪些问题

主要仔细看合同 房东要查看租客的身份证原件 也要问租客要身份证复印件，最好是找正规的房产中介。正规的房产中介找来的客源也比小店找来的靠谱，正规的话合同会写的很详细，只要房东提了也会加进合同。毕竟如果是整套带家具电器租给别人的，到时候万一租客弄坏或者搬走了就不划算了。正规房产中介的合同上会写的租客如果弄坏弄丢什么照价赔偿或者直接扣押金，会让租客签字这样也比较有保障。而且正规的中介会给你比较好的建议替你去和租客谈，一开始说好了不会导致后面尴尬的局面也避免有些事情房东直接说租客会觉得房东不近人情。现在满大街都是中介公司，还是那种连锁的上市的公司比较有保障，例如菁英等。

Q3：新加坡留学租房子有哪些问题需要注意

新加坡留学租房子时应该注意一以下问题
一、中介，中介费：新加坡留学租房，绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系的而非房东。中介费一般而言1年租收取半个月房费，2年租收取一个月的租金。新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费的。但，如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。
二、房源类型：新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在组屋。私人公寓是由房地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施，同事这些设施也是全部免费的。24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。
三、租金：新加坡虽然很小，可新加坡留学租房的租金真是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而中心最贵的公寓会高达几万新币。如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方，比如蔡厝港Chua Chu Kang，裕廊西Jurong West，淡滨尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。
四、租期：新加坡留学租房对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月，经常有房主因为偷偷短租房子最终被政府收回。私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找短租且小于半年6个月的，最好还是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。
五、押金，签约：多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电嘎斯等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，一面日后纠纷。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申报，同事要支付一个印花税，一般100左右，取决于租金多少，当然这个钱是由租客承担。
作为一个海途学子，一个人初到新加坡求学，人生地不熟的，应该要详细了解新加坡以上租房的注意事项

Q4：大学刚毕业，想知道租房子需要注意哪些问题 –

大学刚毕业，想知道租房子需要注意的问题：
第一、很多从未踏出过校园的高校生,缺乏社会经验,思想比较单纯,很容易相信别人的口头承诺,不懂得真正的保护自己的利益,小编提醒无论对方作出如何的承诺,租房一定要签订房屋租赁合同一定要注重合同签署,轻视口头的承诺,这样才能更好的维护自己的利益。
第二、房源地段要安全好的房子首要是安全,没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。家用电器的正常使用有无家电对生活质量影响较大,所以,出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。并需要在租房合同内写明家电的使用范围和责任
第三、房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套,服务半径好不要超过150米。对于有车的租房者来说,还要关注停车的问题,小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。
第四、房东证件确认房产证以及身份证需要核对(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等)。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。
第五、房子的风水是很多大学生不考虑的,但是小编在这里还是提醒您也要注意房子的风水问题。风水相对于科学,其实是一种磁场,当租房那里手机信号差,证明那里的磁场不稳定。显然,不稳定的气场同样不适合人在此生活,所以手机信号就是一种很好的判断证明。WWW.y#iJiTaO.com