小区物业最怕业主什么

Q1：为什么小区的物业比业主还要牛？

物业公司拿着业主的钱，雇了很多保安，给他壮胆，业主是弱势群体，物业是来抢钱的，业主是被迫花钱的，这是什么社会，还强买强卖，不给物业就想出一些不是人用的招来对付广大的善良的业主

Q2：小区物业不给业主卖水怎么办？

物业不卖水的前提是业主不交物业费，不交费的事实是业主享受了服务，还说物业态度不好，新小区入住率还不高，物业服务就很差吗？

这在国内还是少见。最快的解决办法交上物业费，马上买水。费事的办法，找电视台求助，他们就愿帮忙解决居民吃水问题，但这都不是从根本上解决问题，问题还会换着花样还会出现。有人的地方就有矛盾，有矛盾宜解不宜结，解开这个结还要依靠党和政府的相关部门，深入小区组织业主学习物业前法律法规，战争年代党的组织建在连队，和平时期党员应该在小区发挥模范带头作用，化解业主与物业矛盾中，发挥点正能量。物业这个行业，国家也在支持，引导，规范，摸索中发展，问题不可避免，建立畅通的交流机制至关重要，行业主管分管单位加强对物业的监管，社区街道要及时组织业主成立业委会，发挥业委会在物管中作用。业主不要对物业期望值太高，不要轻信别人支持你对物业单方面维权行为，业主交费是必须的，物业为业主服务更应该尽职尽责的，规范小区事物的钢要文件，就是物业管理条例，学懂他，执行他，就会有幸福感和谐感，心情舒畅。

Q3：在物业小区当保安为什么常被业主看不起？

我搜索看不起，保安，看到有非常多的类似问题，在这我作一个我的理解。并且我逐一去回答这些问题

"看不起保安"，我想：当保安的人先不要丧气。

因为在这个社会中，有人看不起外交官，有人看不起政客，有人看不起明星，有人看不起商人，有人看不起律师，有人看不起资本家，有人看不起劳工。

想想，你不孤单。

社会中可区分的群体总有人看不起，说外交官只会外交辞令那一套，政客只会骗人，明星只会唱歌跳舞，律师只看钱，劳工只会用蛮力等等一系列鄙视的理由。

社会中的有些人看不到外交官要学习的复杂课程，与外交过程中的处处小心。看不到政客要学的政治学，与处理社会事物的巨大困难，看不到学唱歌跳舞的辛苦，与带给人们的快乐，看不到律师学习的一本本厚重法典，与维护法治的决心，看不到劳工的辛苦工作，与对社会建设的直接现实作用。

我要说出一个现实。"不是每个人都是聪明，睿智又善良。事实是大部分人平庸又从众，只活在自己心中，以自己的观点评论世界"。

不要在意那些人的看法，只要自己内心感到快乐幸福，又能满足现实需要，做保安有何不可！

Q4：小区业主如何起诉物业公司

物业公司也可以起诉业主的。
业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

Q5：有些小区的物业服务太差，业主该怎么办？

如果物业企业未遵守《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》规定及《物业管理合同》约定提供相应管理及服务事项或者存在严重瑕疵，业主可以有三种合法有效的维权途径：

一是向房管局物业科投诉举报，由物业科进行查处。

二是业主成立业委会，解除前物业合同关系，重新选聘好的物业企业提供管理及服务或是选择业主自治。

三是掌握确凿证据，将物业企业起诉到人民法院，由法院判决物业企业承担责任，赔偿损失。