搬家时有什么需要注意的

Q1：想买实木家具，购买时有什么需要注意的吗？

买家具，实木类必须知道的套路

装修住新家买家具，家家户户躲不开的事情。一般分为三种：

第一种：定制

▲厂家定制，主流做法，可以做到想要的样子《衣柜定制打制和买成品，你心里是否有数？3.12》

第二种：木工现场制作

▲不太推荐，影响工期，而且设计样式完全过时《不让木工现场做柜子的两大理由5.2》

第三种：买成品

▲各大卖场都可以买到自己喜欢的样式，唯一缺憾，无法根据个性进行定制《衣柜用什么材料？有钱疯子才用人造板8.19》

今天重点谈的实木类家具，一般普通商场的实木类，并非理论上的真的实木家具，也就是低价格很难买到真的实木家具。

原木家具才称得上实木家具。除过五金件以外，所有柜体都是采用原始木头制作，像正宗中式的红木家具。价格根据木材贵贱不同。这种家具少之又少，因为不适合大众消费，所以一般高端卖场零星售卖，专供土豪级别的装修，普通老百姓买这种家具听了价格都不好意思再开口了，全房家具下来比房子本身贵很多。

还有一种所谓实木家具，就是各种木材的混搭，部分实木，部分人造板混搭，例如普通的床头柜：

▲真正的白橡木，那是不参杂任何其他木材的，价格相对较贵

▲像上图，乍一看是橡木的，商家一般都会告诉你，这是实木家具，其实不然，部分橡胶木混杂人造板做出来的

▲像上图就详细进行了材质解析，但是如果不告诉你，普通老百姓是很难辨别的，商家嘴里的实木，大部分不是全实木的。

▲像上图普通床头柜，一般都是密度板，做混油或者烤漆工艺做出来的，没有一点是实木的，价格相对很便宜的。

▲像上图，看表面是不是像是实木，可是真相是压根和实木没有关系，这种就是人造板贴皮家具

一般的贴皮家具工艺很次的时候，表面一眼就能认出来，自然木材是不可能有规律的纹路的，而贴皮家具的纹路都是人造的，和印刷上一个道理，很整齐。贴皮家具不是不能用，而是不要被商家忽悠说成实木的，这种家具就是人造板的，缺点肯定是不结实，不耐磕碰。

业主在购买家具的时候只看商家标注的名称很难辨别，比如榆木家具，榆木贴皮家具，榆木纹家具，这三种完全不是一个东西。

▲上图就是好多榆木非实木的常见做法，两边用榆木薄板，中间全是杂木，很明显有一条分界线。

▲也有做的不那么明显，不仔细看很难看到分界线的，这个就需要自己购买的时候仔细辨别

▲上图才是真的榆木原木的真实面目

如果自己买的家具比较贵重，最好不要到单独店面购买，在家具城里头购买，一定要签合同，白纸黑字，什么材质，纯实木还是贴皮，实木和人造板混杂，这些都得详细写清楚，便于日后出了质量问题维权。而在大商城购买，商场一般都有监督自己商家的权利，可以帮助消费者维权，如果是外面单独店面恐怕只能打官司了。

消费者购买的时候一定记住一点，如果很便宜，商家说是实木促销的，那就纯粹是骗你的，实木家具是不会放时间久了不值钱的，反而，好的木材时间越久还越值钱，所以压根不可能有纯实木卖不动了给你便宜促销的。

今天这篇大家大概了解一下，实际要比这个复杂很多。

Q2：和饺子面时有什么需要注意的呢？

和饺子面有这几点需要注意.就和面时加点盐煮饺子时不易破皮不粘连..在夏天热时和面要稍硬一点.不然温度会使面变的太软了.还有和面尽量用热温水好.不易Xienq面.本人从来都是用温水稍热一点的水和面.以免面太软了.不好煮.也不好包.

Q3：在租房时有什么需要注意的地方？

广州出台16条措施，鼓励发展租房市场，其中最让人关心的莫过于，房屋出租税收减免、允许满足条件的承租人子女享有就近入学等措施。前有上海首推只租不售宅地，现在广州推出了具体方向性的措施，此外，包括北京、杭州、佛山等城市都开启了“竞自持”的土地出让方式……一下子，住房租赁似乎被吹到了风口，一众人的兴奋点也被点燃，租房时代要来了？！暑期是毕业生找房、租房的高峰期，炎热夏季租房应该避开哪些陷阱？又有哪些问题要注意呢？

一、网上平台陷阱

手段：冒充房东利用平台发布房源

行骗主体：骗子、推销或传销人员、黑中介

共同特征：房屋图片十分漂亮，价格低于市面一般水平。

后果：1、如果是骗子，与“房东”联系时，期通常会谎称人在外地或有急事，不能亲自过来。并以价格划算，很多人要租为由，要求提前交付部分定金到指定银行卡，在汇款到账后，上演“人间蒸发”。

2、如果是推销或专销人员，房源描述中通常会有“因为工作变动需要去外地工作，不想自己的房子长时间无人居住而没有人气，希望租客是位爱干净的女性，因为工作不方便接听电话，请加我的微信XXX。”这样的语句。在加了微信好友之后，作为微商开始推销护肤品等。

3、如果是黑中介，等你电话联系想租房时，通常会以房子已经租出去了，自己或者朋友还有其他的好房间为由，推荐手内房源。

破解之道

1、在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。这一个租房需要注意的事项尤其重要。

2、警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货，天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。

3、为了区分真假房东，租房注意电话联系房东第一句话可以这样问：您的房子租出去了吗？谨记，这里不要说出是哪套房子，如果对方回答租出去了就可以挂电话了，说还有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司。如果说没有租出，直接跟对方约定见面时间和地点，如果说出的地方不是房源页面上显示的地点，也可以挂电话了。

二、不正规中介陷阱

①部分中小中介公司，声称“不收中介费、低租金”，事后不论看房多少、交易是否达成都要求你交纳看房费。

②租房时需要注意那些非中介公司人员冒充中介进行带看房服务，要求收取服务费用。

破解之道

①选择委托正规的中介租房公司。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。

②一看工商营业执照，二看房屋经纪备案证书，三看经纪人员资格证书，四看能否提供正规。四项不全的，好不要租。

③中小型中介公司，先在网上搜索公司名称，寻找是否有欺骗租房者的案例，详细浏览仔细辨别案例真实性。

三、房东陷阱

1、声称自己是房屋的业主、真实房东，但没有提供房屋相关证明就要求租房者交予订金。

2、声称自己是房东的二房东，但在没有出示真实房东允许转租的证明或授权的情况下，催促租房者直接与他签订合同。

危害：1、容易埋下真实房东与今后租客的法律纠纷隐患。

2、存在二房东拖欠多月房租而将债务转移给新租客的可能性。

破解之道

只有在自己钱包里的钱才属于自己的，给钱和签合同都不要急。详细查验房东的房屋产权证明、身份证、户口本原件，跟房屋邻里周边打听信息，如果是二房东，无法出示房屋产权证明，要求其出示转租授权书。