绿地率和绿化率哪个大

Q1：绿化率和绿地率区别详解 绿化率定义

绿化率和绿地率区别详解 绿化率定义

现在买房子都要注意绿化率或者绿地率，那绿化率是什么意思?绿地率又是什么?它们之间有什么区别和关系呢?该怎样去计算呢?小区绿化率应达到多少才符合标准?今日吉屋小编来给你说说吧。

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。项目规划建设用地范围内的绿化面积[1]与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

绿化率和绿地率区别详解

相关技术规范规定，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时，要求距建筑外
墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般
达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。相反，计算绿化覆盖率时，有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有
时能做到60%以上。开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。

绿化率与绿地率区别有哪些?

绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。

房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据园林专家所言，是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。

绿化率和绿地率区别详解 绿化率定义

绿
地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几
种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算
绿地率时不能计入。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积

绿
地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否
有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

小区绿化率应达到多少才符合标准?

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。什么是小区绿化率绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

绿化率和绿地率区别详解 绿化率定义

绿地率,居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。

是否买到了一套好房子是关于我们今后生活在什么地方的终于问题，选绿化率好的楼盘，买好的房子，才能过上好的生活，以上关于绿化率是什么，绿化率和绿地率的区别与关系。希望能增进您对选好房子的观念。

（以上回答

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Q2：绿化率和绿地率有什么区别

一般情况下,绿化率指的是绿化覆盖率,绿地率则是指的是实际绿化占地面积与用地面积之间的比率.通常情况下,绿化率应该大于等于绿地率

Q3：绿地率35%的小区和绿化率35%的小区哪个绿化更好一些？

绿地率和绿化率一定程度上都可代表居住区内的绿化水平，不同的是，绿化率是开发商的说辞，绿地率是有国家标准的专有名词，且绿地率比绿化率的考量标准高。绿地率有固定的标准和计算公式，而只要长草的地方都可以算作绿化率。《北京地区建设工程规划设计通则》中规定符合规划标准的新建小区绿地率不得低于30%。

一、绿地率和绿化率的区别是？

绿地率是指居住区内各类绿地面积的总和与居住区用地总面积的比例，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地, 才可计算为绿化用地。

开发商口中的绿化率，将所有长草的面积都算了进去，比如房顶、楼房墙壁上种植了壁虎，距建筑外墙1.5米和道路边线1米内的草地。实际上，这种方法计算出来的绿化率数值，一定比绿地率的数值高很多。很多开发商就以绿化率为噱头，给购房者营造小区绿化好的错觉。

二、绿地率不能低于多少？

《北京地区建设工程规划设计通则》第四章中规定：“凡符合规划标准的新建居住区、居住小区( 居住人口7000人以上或建设用地面积10公顷以上),按照不低于30% 的比例执行, 并按居住区人口人均2平方米、居住小区人均1平方米的标准建设公共绿地。”“不符合规划标准的, 按地处城区的不低于25% 、地处郊区的不低于30% 的比例执行。”

绿地率越高，容积率越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。反之，绿地率越低，容积率越高，开发商可回收的资金越多，用户的舒适度越低。大家看盘时，要对绿地率多加留意，这是衡量小区居住舒适程度的指标之一。

绿化率高并不能代表绿地率高，但绿地率高一定意味着绿化率高。大家在看开发商的楼盘广告时，一定要看清是绿地率还是绿化率。虽然只一字之差，但在居住体验上已经打了折扣。因此购房者应当仔细了解小区的绿地率以及绿地设计方案，保证绿地安置足够且合理。在不影响园区内交通的情况下尽可能多的绿地面积是比较好的选择。

Q4：小区绿化率和绿地率的区别是什么呢？买房时应该关注哪个？

1.绿化率是指绿化用地面积与总用地面之比。许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，而绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

2.绿地率是绿化用地占总土地面积的比例。

补充一下：

一、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地的比率。

二、通常的情况下，国家有关绿化用语准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。