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从我曾经从事可研编制和评估的体会看,编制可研被告,是要从技术和经济效益两大方面论述某个项目建设的必要性和可行性。是希望国家、银行等单位将来能支持项目建设与给与资金支持。
而评估可研报告,是由另一家无关的咨询机构或设计院,站在公正的立场上,评价这个报告编制的是否规范,有无漏项?是否符合国家产业政策、地区规划?技术、经济数据的取值是否科学、合理?包括总平面布置的合理性、设备选型的合理性、甚至工艺流程的合理性,最后评价市场前景、销售价格与成本取值是否合理?并从静态、动态两方面复核可研被告编制的正确性,然后得出最终的评估结论,对这个项目本身以及报告编制的情况作出最终结论,提供给委托单位或决策部门。
所以,二者最大的不同是编制被告是建设单位自己写的或委托设计院写的为了说明项目的可行性,给投资商或政府以信心;但评估报告,就要由专门的咨询机构或有资质的设计院或组成的专家委员会,来对这本可研报告做出客观评价。
要写出一本“评估报告”。
金融贷款项目、企业融资、对外招商合作、境外投资项目、环境评价、审批工业用地等都需要做可行性研究报告。
1、可行性研究报告是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论可行性研究报告流程证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
2、可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。
3、可行性研究内容:投资必要性、技术的可行性、财务可行性、组织可行性、经济可行性、社会可行性、风险因素及对策。
4、可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作。
一般来讲,专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括封面、摘要、目标、正文、附件和附图六个部分。
1.封面:一般要反映可行性报告的名称,专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。
2.摘要:它是用简洁明7的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件,要突出重点,假设条件清楚,使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也有专家主张不写摘要,因为可行性研究报告事关重大,阅读者理应仔细全面阅读。
3.目录:由于一份可行性报告少则十余页,多则数十页,为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握,必须编写目录。
4.正文:它是可行性报告的主体,一般来讲,应包括以下内容:
a、概况(包括:项目背景、项目概况、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的依据、编写的假设和说明);
b、市场调查和分析;
C、规划设计方案;
d、建设方式和建设进度;
e、投资估算及资金筹措;
f、项目财务评价;
g、风险分析;
h、可行性研究的结论;
i、研究人员对项目的建议;
j、相应的附表。
5.附件:它包含可行性研究的主要依据,是可行性研究报告必不可少的部分。一般来讲,一个项目在做正式的可行性研究时,必须有政府有关部门的批准文件(如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等)。专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。
6.附图:一份完整的可行性报告应包括以下附图:项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图,有时也包括:项目所在地区或城市的总体规划图等等。
字数上没有限制,应根据项目内容决定.具体范文网上很多,可自己搜一下