父母的房产证能不能加子女名字

推荐生活 2018-10-24 05:24:19  507

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Q1:父母的房产证能不能加子女名字
Q2:父母房产证上加子女名字需要多少费和手续
Q3:先把子女的名字加进父母的房产证，父母身后再把名字移出，可行吗？
Q4:请问，父母的房产证能再加上子女的名字吗？如果能，费用要多少啊？

Q1：父母的房产证能不能加子女名字

可以办理。
父母把一部分产权买卖或赠与过户子女，使得子女成为住房共有人，就可办理房产证加上子女名字。

Q2：父母房产证上加子女名字需要多少费和手续

首先房产证加名字赠与转让(户)两种式其房产证加名字要收取相应费用主要契税、工本费等
贷房房产证加名字：房产证原本夫妻两名字需要加进名字应先房产交易房进行价格评估相房屋买卖形式办理加名字要根据房屋评估价格交相应契税具体算评估价剩契税税率再除3应该交税费般估价100万左右房税费200元左右
加名字所需证件材料注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)未需提供户口本或证明除带足证件需准备各类证本复印件
2、注意事项：交易办理加名字房屋产权加产权都要场

宁波律师：网页链接

贷房房产证加名字流程
1、贷房房产证加名字应先借贷银行办理抵押变更手续
2、贷款纯公积金需另外支付100元费用贷款公积金+商业贷款组合形式则需要支付200元其规章步骤则房贷相同

Q3：先把子女的名字加进父母的房产证，父母身后再把名字移出，可行吗？

很简单的二手房交易被你问的这么复杂，一次就可以变更完成，这样做需要缴纳更多的税款；税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，这个需要提前做功课；在默认该房屋及所有人均符合法律、法规要求的前提下需要提供以下材料：

1、登记申请书；

2、申请人合法有效的身份证明复印件（核对原件）；

3、《房屋所有权证》原件；

4、《契证》复印件（核对原件）；

5、《国有土地使用证》复印件（核对原件）；

6、相关部门出具的姓名或名称变更证明资料、询问笔录、有委托的需提供委托公证书、如为共有房屋的，还需提交共有权证、共有人合法有效的身份证明及共有人书面同意的证明、必要时，还需提交与申请事项相关的技术资料和其他材料。

只要把所需材料准备好，递交申请及相关材料后后再去税务局交完税就等着新的房产证下来就行了。政策的变化也影响房屋交易所需提供的材料有所变化，建议在办理房屋交易手续前提前去办证大厅进行咨询，以避免走冤枉路的情况发生。

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Q4：请问，父母的房产证能再加上子女的名字吗？如果能，费用要多少啊？

不能的，因为爷爷奶奶的房子加上你的名字是可以的，但是上学就不行了，必须证明你没有住房，你的孩子才可以用这个房子上学，或者直接过户到你的名下
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