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Q1：国家房价调控有哪些近日政策
楼市最新政策国八条(2011年1月26日公布)一、合理确定本地区房价控制目标二、加大保障性安居工程建设力度三、完善相关税收政策，加强税收征管四、强化差别化住房信贷政策。五、各地要增加土地有效供应，落实保障性住房等要求六、省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制八、坚持和强化舆论引导各个城市有各个城市的调控细则，限购条件。
Q2：国家房价调控最新政策怎么调控，为何房价越调控越涨
在市场经济下，本身应该交给市场的东西要交给市场，实行行政手段硬性调控本身是非正常情况下的非常之举。实际上，税收机制的应用可能更有效，但房产税目前千呼万唤难出台，房地产调控缺乏一个长效机制。
此外，房价问题本身不能以房治房，其和资本或者说资金在不同领域的收益比较有很大关联，这是资本的逐利性决定的，哪里更加保值、哪里更加增值，资金就会流向哪里。如果资金投入到实体经济的收益更高，资本是不会大部分汇集到房地产中的。
房价越调控越涨，是因为减少商品房的土地供给后，土地减少，房产供给会减少，会造成新的供求失衡。
下一步，增加存款利率、征收房产税、减少房贷比、增加廉租房、共有产权房、稳定物价、振兴实体经济，提振人们对经济的信心等，都是可行的。
Q3：最新的国家房价调控政策是什么？
楼市最新政策国八条(2011年1月26日公布) 一、合理确定本地区房价控制目标 二、加大保障性安居工程建设力度 三、完善相关税收政策，加强税收征管 四、强化差别化住房信贷政策。 五、各地要增加土地有效供应，落实保障性住房等要求 六、省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购 七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 八、坚持和强化舆论引导 各个城市有各个城市的调控细则，限购条件。
Q4：房价国家真的控制不了吗调控政策出
以下是我的观点原因之1:目前国家建设的保障房量太少,农村人口大量进入城市,使得住房市场上商品房的需求量远远大于供给量,使得房价上涨。原因之2:由于城市人口增长等因素,人们对商品房价格普遍看涨,这使得炒房者觉得炒房几乎没有风险,从而敢于大量炒作商品房,这也是房价上涨的重要原因之一。以上两点都是房价上涨的原因。不过我认为房价上涨的最主要原因是原因之3:政府官员的福利分房制度。对于官员来说,GDP是考核官员政绩的最重要指标,而房价下跌将很可能导致经济增长明显放缓,而由于政府官员福利分房制度,市场房价几乎不会影响他们的生活。这样一来,官员们为了自己的利益,也就不敢出台措施降低房价,而只能把房价调控目标设定为“遏制房价过快上涨”。我认为,解决此问题的一个重要措施在于多建保障房,严格控制商品房用地规模。不过最重要的是取消福利分房制度,以迫使政府官员们只能到市场上买房或租房。这样一来,房价的高低将直接决定政府官员们的生活质量,官员们为了自己的利益,自然会想方设法制定措施让房价下跌并回归到合理水平,老百姓买不起房的情况将大为改观。