本文收集整理关于买卖无证二手房的流程的相关议题，使用内容导航快速到达。
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一、找一家靠谱的房屋中介公司！如果不经过中介公司自己找房子很浪费时间和精力，另外交易上面自己属于非专业人士无法把控交易上带来的风险！
二、中介会了解你的需求，带你看房，锁定意向房屋！
三、帮你议价，到达合理的价格后，对卖方的房屋进行查档（不查档无法了解房屋产权状态），并签订房屋买卖合同，交定金！
四、如果卖方有银行贷款，需要委托担保公司赎楼或自行赎楼，银行拿出产权证！
五、评估公司对所购房屋进行评估（银行必须有评估报告才会批款）！
六、准备贷款资料和首期房款和卖家去银行监管首期房款并申请银行贷款（如果一次性付款，不需要评估，直接监管所有房款即可）！
七、银行出具贷款承诺函，同意批款！
八、业主自有资金成功赎楼或担保公司着手开始赎楼！
九、卖方自行注销抵押房产或担保公司领取产权证并注销抵押！
十、买卖双方去房管部门递件过户，办理转移登记，并过户税费！
十一、买房领取新的产权证，办理产权抵押登记！
十二、银行解除监管首期房款，放款给卖方！
十三、银行扣掉赎楼款项后放剩下的尾款！
十四、水电煤气物业过户，交接房屋钥匙！
整个流程完成！
wwW.yiJiTA※o.cOMQ2：全款买二手房有哪些流程？
其实全款购买的和贷款购买二手房中间就是差个贷款审批和抵押，但是很多人都不清楚房产交易中基本的操作流程，我们对于这些情况要有一定的清楚，对于自己本身又是有益无害的。
在购买房产的过程中，我们要注意点什么？
1.在签署二手房买卖合同之前，我们一定要要求对房产查档，查询房产中是否有抵押，是否查封状态，房产购买时间是否和卖方说的一样，不要太相信卖方说的那些情况，一定要经过自己核实才行，这样也是避免后续手续的麻烦。
2.要求核对房产证和房产拥有人的有效证件，房产拥有人在两人或两人以上，一定要求全部到场同意签字，如有人未到达签字，需要求对方出示未到人委托公证才可以签字。
3.清楚房产合同上的所有条约，如有不平衡条约要和对方协商清楚，；例如：定金比例，双方违约期的赔付，房屋交付时间，后续的水电管理费用缴清等等，没有注明的在后续的空白横线上注明清楚，这个也是先小人后君子的，毕竟买房也是大事，马虎不得。
全款购房的具体流程是什么？
1.签署完二手房买卖合同后，先在当地房管局的网站上申请网签，再根据双方协定好的时间凑齐全款，携带银行卡和客人有效证件到约定的时间的银行做资金监管。以银行为第三方监管房屋全款，这个时候银行会根据双方签署的协议而出具一份《资金监管单》就行了。
2.提前在房管局的网站上打印好双方的二手房买卖合同，双方携带好符合当地政府政策的资料,如：打印好的二手房买卖合同，身份证，房产证，结婚证，社保清单等等，到当地房管局填取资料，根据过户窗口指示，一一顺序归纳好资料，方便过户时，工作人员的审核。审核完毕房管局会出具一份《过户回执单》，大约5到7个工作日，再回到房管局携带自己的有效证件，过户回执单和缴费的银行卡，办理取证。
3.办理取得房产证，应到双方协定好的银行申请放款，这样基本上完成了交易手续了。
注：原房产如果还有贷款的情况下，在办理过户之前需要求业主提前赎出房产证或者要求担保公司赎出房产证。
房产交易是大事，事事俱到也是避免自己个人财产的损失，也希望你购房顺利，有其他房产方面的可以关注私信我，我会第一时间给你回复。
wwW.yijiTAO。.cOMQ3：二手房的房贷流程怎样？
快贷网二手房贷款的具体流程如下：
1、申请阶段。先递交材料，提出申请。
2、评估阶段。由快贷网联系房地产评估机构前去验房做评估，评估机构会向我们出具评估报告。
3、审批阶段。我们会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，会根据房屋情况评估其价格。
4、买方交首付，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及快贷网工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户。
5、办理抵押登记。买方领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险。
6、发放贷款。办理完贷款发放手续，我们便会向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还贷款。
Q4：二手房的买卖流程是怎样的？
二手房的交易流程可以参考上图。对于业主，就是把自己的房子挂出来，寻找合适的买家。对于客户，就是根据自己的需求去找中间的房子。然后就是双方面谈，商量价格、付款方式、交房等细节问题，达成一致后签合同，交定金。
如果是卖家房子无按揭抵押，买家也是全款买房，那么签合同后就可以直接带上相关证件去房管局打网签和过户（分为递件和取件）。
如果卖家房子还有抵押，卖家要把把抵押解除后才能过户。
如果买家是贷款买房，签合同后就要去银行面签（提交贷款资料）
房子解除抵押和面签后，就可以打网签合同了（房屋买卖合同，网上备案）
面签通过后就可以过户了，过户递件前一般要进行房管局的资金监管，就是买家把首付款存进房管局的一个帐户，买卖双方未经对方允许都取不到这个钱，保障资金的安全，这个钱一般是取到新产权证后两个工作日内自动打到业主的卡内。取件后买家要拿新产权证到银行去做抵押贷款，接下来就是等待银行放款了，放款后就进行交房。至此，所有的流程就走完了。