购买房子需要什么手续

首先，因为现在各地都对购房进行了资质限制，故在购房中，应先考虑自己是否具备当地的购房资格。

第二，确定购房后，即开始选房的过程，这中间需要有一个对预购房屋的购买计划，大小、户型、朝向、价格都要有所准备，在这个限度内实际看房。

第三，与房主磋商，签订完备的购房合同。交付定金、首付款，按照合同约定一步步完成过户手续。

希望上述回答对您有所帮助。

Q2：要把一套房子卖了需要办理什么手续？

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《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。夫妻双方对不动产权属的约定，只在夫妻双方产生效力，登记机构无法审查，也无权判断不动产的权属。作为物权公示的方式，应以不动产登记簿及证书的记载作为表面证据确定权利归属，保护第三人的利益，维护交易安全。是否存在隐形共有人是交易相对人需要了解和掌握的信息。因此登记机构在登记时不必审查是否存在隐形共有人，只需根据不动产登记簿上记载的权利人办理不动产登记。夫妻双方可以根据协议约定共同申请不动产转移登记，也可以根据具有法律约束力的离婚协议或直接向法院起诉判决确定不动产权利归属。

不动产权利人以不动产登记簿记载为准。夫妻一方在婚前及婚姻存续期间购买的不动产，申请人未提交婚姻关系证明的，不动产登记机构只登记不动产买卖合同上签署的权利人；申请人申请将配偶一并作为不动产权利人的，应提交婚姻关系证明和约定该不动产为夫妻共有不动产的书面婚内协议；不动产登记簿上权利人为夫妻一方单独所有的，不动产登记机构依权利人申请办理转移登记，不得要求申请人提交婚姻证明，不得要求配偶到场一并申请。

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Q3：现在买房子都需要什么手续？

一、全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。

二、贷款买房需要准备的材料：已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

三、公积金买房需要准备的材料。申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：申请人户口本(含首页,户主页)复印件、申请人身份证复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款原件，已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件。

拓展资料：

1、买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

2、房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。

3、凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

4、高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。

5、高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

（资料来源：百度百科：买房）

Q4：农村的房子要加层，需要什么手续？

农村的房子要加层，需要什么手续？

农村的老房子要加层属于翻建，在邻居不反对的情况下，再向村委申请翻建，村委同意后再经过当地县级土地主管部门备案批准后，才能允许翻建加层。

在农村两层再加层重建的情况是很少的，一是因为以前的两层楼房基础没如今的好，二是以前的老房子整体设计质量不如现在的砖混结构或者框架结构房屋。在房子加层之前这些问题都得先考虑清楚，看老房子是不是适合加层，如果不适合就得看还有没有其他的解决办法。

你说两兄弟都结婚了，如今两层的房子还不够住，其实在这种情况下，再好的解决办法是往老房子两边扩建。两兄弟结婚了之后可另立一个新户口，这样就能多申请新宅基地了，只要老房子两边没有其他的房子，用扩建来解决房子不够住的问题是最好的方式了。

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