本文收集整理关于抵押一套房去买二套房的相关议题，使用内容导航快速到达。
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Q1：可以用一套房抵押贷款买二套房吗？
要符合以下条件：第一套房，必须是100%产权，并且没有正在抵押贷款。
房抵押贷款流程：
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。
4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
Q2：一套房的房产证抵押贷款后，还能再按揭买第二套房吗
如您在中国银行办理个人住房贷款，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，我行规定如下：
1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
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Q4：2018年房产抵押贷款再去买二套房划算吗？
面对蹭蹭蹭上涨的房价，银行对二套房房贷的吝啬的政策，让很多人不得不打上了抵押首套房买二套房的注意，那么用个人房产抵押贷款来买二套房划算吗？但是个人房产抵押贷款和普通房贷的还款方式并不一样，前者须每月偿还利息，贷款到期后一次性偿还本金（等额本息）;后者每月偿还本息，将本金和利息平摊到每月，按月还款直到贷款结清（等额本金）。
以100万元10年期贷款为例，前者的利息总额为26.6万元，后者利息总额为24.7万元，因此前者利息反而比后者高，说来不过也就是2万元的事。
我们再来看看如今的房价，用房中介的话说是房价一天一个样，都说买房要趁早一点都没有错。再过一周全面二胎政策就会全面开放，过些年人口又地膨胀了，房产的需求必定会上涨，有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。所以从长远利益来看，用个人房产抵押贷款来买二套房是划算。
个人房产抵押贷款又不会影响你的首套房的使用，没什么损失，反正广州房产抵押贷款小编是这么觉得的。