本文收集整理关于验房时有问题怎么办的相关议题，使用内容导航快速到达。
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Q1：商品房在交钥匙时 如果验房有问题该怎么办?
收房验房时遇到房屋质量问题 需要进行区别对待：
1、如果开发商提供的商品房经竣工验收合格，但是存在质量瑕疵，并在保修期内的，则购房人可以要求开发商承担修复责任，给购房人造成损失的，可以要求赔偿相应的损失。
2、如果开发商提供的商品房未经竣工验收，则购房人可以拒绝接收房屋，由此造成交付房屋迟延的，可以要求开发商承担迟延交付的违约责任，达到可以退房条件的，可以退房。
3、如果房屋经验收不合格，则购房人不仅可以拒绝接收房屋，还可以要求解除合同和赔偿损失。
4、房屋交付使用后，如果经核验，发现房屋地基基础或者主体结构质量不合格，则购房人可以解除合同并有权要求开发商赔偿损失。
5、房屋虽然经验收合格并交付使用，但是房屋存在质量问题，并严重影响正常居住使用的，购房人有权解除合同，并有权要求开发商赔偿损失。
6、房屋交付使用后，在保修期内房屋出现质量问题的，购房人可以要求开发商承担保修责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以委托他人修复，费用由开发商承担。
Q2：验房时发现房屋质量有问题怎么办
先不要签交房协议，找到开发商负责人，要求处理，得到确认后再签字。
现在有法律文件明确规定：业主在收房时有权委托第三方进行查验，开发商不得以未交相关税费为由拒绝查验。这是前置条件。
那么业主在收房时查验出来的问题要满足两个条件：
1，查验出的问题有GB作为依据，所以这时候就需要委托专业人员查验，问题才有据可依
2，查验单位\人员有相关资质
满足这两个条件，那么确定在收房时验房确实有问题，可以不收房，如因开发商不维修延期收房，造成的损失，不论从清理来讲还是法律来讲，都应由开发商承担。
另外，现在开发商这方面的意识也在增强，这里给业主的两点建议：
1，收房时业主们团结起来很关键，一个人战斗肯定是力量微小，业主们联合一起找出问题，然后交由开发商整改。
2，收房时最好请专业人员查验，毕竟建筑装修涉及的知识很广，业主们不懂。
Q4：验房时卫生间有积水，该怎么办？
根据你的描述，验房时卫生间有积水而不是有漏水，这是蓄水验房，让业主检查自己家里的卫生间防水是否有渗漏。
现在交钥匙验房一般都要求施工单位蓄水验收了，卫生间防水施工质量的好坏直接影响业主以后的使用，也可以避免以后因渗漏影响上下楼纠纷索赔事情的发生，防止吊顶装修完成楼上防水渗漏，楼下对应住户被水泡。如果有渗漏及时反馈给物业，因为交房时房地产开发单位会要求施工单位配备专门的维修人员配合验房及问题整改。
《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013规定，卫生间防水层施工完毕应进行蓄水实验，蓄水前封堵好地漏蓄水深度最高处不低于20mm,蓄水检查不少于24小时，不渗不漏为合格。更多精品请持续关注。