房贷提前还款最佳时间

Q1：房贷到底有没有最佳提前还款时间

若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

Q2：汇丰银行房贷提前还款违约金如何支付

提前还款是否要支付违约金，汇丰银行会根据房贷客户的提前还款方式、时间来确定，详情如下：
1、提前一次性还清贷款
（1）如果借款人在贷款期满一到两年内提前还款，那么银行将按贷款本金的2%（最低两万）收取违约金。
（2）如果借款人在贷款期满两到三年内提前还款，那么银行将按贷款本金的1%（最低一万）收取违约金。
（3）三年之后，则无违约金。
2、提前部分还款
（1）在一到两年内提前还款，银行将以还款额的两个月利息作为违约金（最低四千元）。
（2）贷款期满两年后，提前还款则无需支付违约金。

Q3：房贷提前还款，是缩短还款时间还是减少月供划算？

房贷提前还款怎么划算，我们先用提前还款计算器算一下绝对值，然后再谈怎么取舍。
提前还款计算器很多网上度娘下，如下：金额和期限只是举例，题主可以自行根据自己的贷款金额和年限设置。

我们看下，月还款额不变的结果：

再看下还款年限不变，月还款额度降低的结果：
如上面的图所示，缩短还款年限会节省大量的利息支出；而降低还款额度却能降低家庭每月负担。如果从利息的绝对值来说肯定是缩短还款年限划算，但是我们要综合考虑各个家庭的不同情况来选择，会更科学。我们就以什么样的家庭适合降低月还款额度分析，反之则适合缩短年限还款。1、该家庭使用了住房公积金贷款，贷款的利率低；2、该家庭比较年轻化，随着时间和年龄增加，收入会越来越高；3、该家庭当前生活压力大，每月还款压力太大，家庭成员身心俱疲，觉得不幸福；4、该家庭当前工作或事业变化较大，寻找更多的发展机会；5、国家经济在通胀水平较高位趋势不变。

Q4：房贷哪个时间段提前还款划算？

首先我们要了解银行对于贷款的最佳时间，一般的银行贷款的最长时间是不会超过30年的，当然有的银行可能会有差别，我们就拿北京的做例子吧，去年的时候北京将购买二手房的时间缩短至25年了，贷款时间越长，要交的利息也就越多，所以这个加起来利息也就是30年了，但是在这种情况下，初期的还款的利息是比较高的，本金就比较少，若是在从这里看的话，当然是还越早越好了！

其次对于这个房贷的提前还款的话，还是要考虑贷款的利率和理财市场的利率的比较，同时也要考虑我们中国的通货膨胀，但在这里不得不说，我们跟银行借钱，银行的利息是比较低的，所以我们也可以多跟银行借钱，当然是越多越好了。因为银行的房贷利息在市面上看来是很低的，所以在这里建议大家，不要前提还款，大家可以拿这笔钱去做其他的理财，只要你的理财收益高与房贷的利息，那么就是有赚了！

那么说到最后的重点，我们选择了30年的房贷，什么时候还最好呢？既然你想提前的话，你要考虑的是，银行的贷款政策和银行的利率问题，当然贷款利率是往低的走是最好的，这意味着你的成本更低，当然在我们看来，还是早点还是最好的，早期还的都是利息，那么越早还完的话，那你就不要交那么的多利息了！

最后对于这个的话，还是要看个人的经济能力了，若你拿这些去做理财的话，只要你赚的利率比银行的高就OK了，所以大家要学会合理分配的财产，这样生活才能过得更滋润，总的来说，提前还款没有最佳的时间，找到适合你自己的才是最好的

Q5：房贷申请提前还款银行大概多久会审批

如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！