房贷可以提前还清吗利息怎么算

Q1：提前还清房贷利息应该怎么算

若是在我行办理的个人住房贷款，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
您可以使用计算器进行还款试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq（试算结果仅供参考）。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线确认（客服热线工作日8:30-18:00）。

Q2：提前还房贷，利息怎么算？

针对 这个问题。作为在地产界工作了8年的我来说说。下面我就一一来回答一下上面的几个问题。

提前还房贷，利息怎么计算的？
针对这个问题，首先的话要看贷款是哪个银行，已经还了多久了；因为 不同的银行政策不一样。有的银行不用罚息，有的银行需要还款半年后才不要罚息。所以这里就分两种情况了：A、不用罚息：这样情况的话就很好算了，就是贷款总金额减去已经还的本金，就是待还金额。B、第二种情况就是需要罚息了，一般这样就是刚刚开始还款不久，一般银行都是半年内要罚息的。那么这种待还总金额=剩余待还本金+罚息（罚息一般一行就是几个月的利息）。

总利息是比原来计算的要少一些么？这个问题看都不用看，一定是要少的。因为你都没有贷款那么久的。

可以提前还一部分吗？利息又是怎么计算的？针对这个问题，首先得提前还一部分是一定可以的；那么利息怎么算呢？利息也就是现在剩下的本金按照合同的利率算出总利息。W&Ww.YijItaO.com

Q3：房贷，提前还清，那么银行利息怎么计算?

提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。提前还贷利息该如何计算
提前还贷可以节省多少利息， 从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

Q4：提前还房贷利息怎么算

你好：一次还清要重新计算：
原月还款额：2028元
原最后还款期： 2033年8月
已还款总额：243476.40 元
已还利息额：150108.96元
该月一次还款额：178557.91 元
下月起月还款额：0 元
节省利息支出：63962.47 元wwW.yIJ&itaO.COM

Q5：贷款买房贷10年提前还清利息怎么算

按实际还清贷款的日期计算贷款时间，跟银行的提前说就行，可能会有点违约金，但是不会太多。希望您的问题得到圆满解决！

Q6：房贷提前还款，利息怎么算？

选择提前还款，是大多数人为了降低贷款成本的方法。那么，银行贷款提前还款的利息又如何计算呢？

一般情况下，提前还款包括眯下面三种:

一、就是提前全部还款

二、提前部分还款贷款期限不变

三、提前部分还款贷款期限缩短

根据以上情况，如果你是提前还清房贷，那之后的利息自然就不用不交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要缴纳提前偿还部分约1%的违约金（也就是手续费）。

另外，涉及到提前还款是否交手续费的问题，也要分情况。比如说国有银行中的交行，提前还款不收手续费，而工行提前还款需要收2-3个月的利息作为手续费，其他银行则是收1个月的利息。但农行在贷款三年内提前还款的要收一个月利息为手续费，三年后的则不需要。还有很多股份制银行都不收费，具体规则与银行客服助手咨询一下吧。

说明一下，外资银行一般都是根据已经还款年限收取差异费用。就像有名的花旗银行，一年后提前还款需收取还款额2%的费用，两年后则降至1%的费用，三年后的就不收手续费。

注意，有关提前还款的时间，大部分银行都要求至少还款一年后才能申请提前还款资格。不过也有个别的行支持随时申请。比如说，国有银行中的中行、建行需要还贷一年后方可申请提前还款；工行需要半年才能申请提前还款。相信很多人都很少会发生一年内提前还款。除非遇到了其他特殊情况。