本文收集整理关于房贷利率上浮对已经买房的人的相关议题，使用内容导航快速到达。
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Q1：房贷利率上浮的情况下，普通人还该不该买房
农行贷款基准利率如上，请参考。
贷款利率会结合申请的业务品种、申请人信用状况、担保方式等因素浮动。具体以贷款行为准。
建议先了解该房产是否可以申请公积金贷款。若支持公积金贷款，建议先申请公积金贷款。公积金账户余额多，有助于审批最高限额的公积金贷款（各地公积金贷款额度上限不一致，需咨询当地公积金管理中心）。贷款审批通过之后，可以提取公积金账户内资金用于提前还贷，或者用于抵扣每月的房贷。
农行个人住房公积金贷款基准年利率如下：
五年（含）以下 2.75 %
五年以上 3.25 %。
个人住房公积金贷款申请资料如下：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
5、符合公积金中心要求的首付款证明；
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心
Q2：房贷利率上浮对哪些购房人有影响
您好：
这个分情况
一、已经放款开始还贷的购房者
对于已经放款的购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。
二、贷款审核过，但没有放款的购房者
对于贷款审核过，但没有放款的购房者来说，一般情况下，利率的浮动也不会受银行。但毕竟来说，银行还没有放款，任何事情都有变化的可能，银行要求利率上浮，购房者也没有办法。所以只要银行还没有放款，购房者都不能放心。
三、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者
贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的购房者是最受利率影响的。这类购房者最后的贷款利率有可能上浮10%,也可能享受95折、9折、85折优惠。但根据现在银行的放贷情况来看，资质好的，没什么瑕疵的，基本执行基准利率；资质不太好，如信用有污点，收入不足等，很有可能是利率上浮10%,甚至20%.
Q3：房贷利率上浮10%，对已经贷款买房的人有影响吗？
首席投资官评论员董岩
关于购房贷款利率的上浮百分比，只影响到还没有贷款买房的人，对于已经购买房屋，贷款已经批下来的客户是没有影响的。
小编当年买房的时候北京的首套房贷款利率还是7折优惠的，后来房贷利率改成了8.5折然后就变成没有折扣，直到今年前几天规定首套房上浮10%。这些政策上的变动对您个人房贷当时的利率和折扣水平都是没有变化的，当时合同是打几折那么现在还是几折，直到小编还完之前我的利率还都一直是7折从来都没有变过。
但是有些因素还是会影响到您的利率的，那就是基准利率的调整，比如您购房后后来央行调整了基准利率利率，那么到达您的利率调整窗口后会根据调整后的基准利率上调或者下浮基准利率，一般银行会一年根据央行的基准利率调整一次。但是您的利率再基准利率上浮或者下调是不发生变化的，也就是说比如您购房的时候是基准利率没上浮也没下调，那么不管以后银行的贷款是否上调百分比或者下降百分比都是不受影响的。
Q4：房贷利率上浮对已经买房的人有影响吗
贷款利率也要上升
贷款的钱需要按时还款申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。