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要去国土部门办理土地使用手续,去规划部门办理建设手续,去住建部门建设许可手续。
第一,到户籍所在地的村子申请宅基地盖房,先到村里申请一块宅基地,看一看村里当年有没有批地建房的指标,然后找到分管那一片的土管员,他会告诉你要办哪些手续。第二,如果不是农村户口,或者不是该村的户口,那就有些麻烦了,可以先买旧房再自己拆建,或者直接买地盖房,不过这两种都没办法按正常手续申请批建,因为农村宅基地是不许买卖的,特别是卖给非本村户籍的居民,即使卖了,也不受法律保护。当然,现在很多地方是睁只眼闭只眼,你自己盖上去也就算了,不过没有办法办理任何合法手续。
现在农村那么乱,基本没有让政府批准的,干嘛非得独树一帜弄手续呢,如果愿意弄就仔细想想自己家是否符合宅基地的相关规定吧
肯定要村委会盖章的,主任不熟可以找书记的嘛,村长也可以,又不是主任一个人说了算,
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照【房屋登记办法】的规定申请房屋登记。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
目前,我国都2113是实行的农村宅基地相关申请制度5261,农村村民一户也只能够拥有4102一处宅基地,还1653有新建房屋每户的宅基地面积也是不得超过120平方米,占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的,每户宅基地不得超过240平方米。
1、农村村民建房,必须与乡(镇)主土地利用规划相一致,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
2、农村村民建房,经乡(镇)人民政府审核,县级经人民政府批准。涉及占用农用地的,也应该依照土地管理法的相关规定来进行办理审批手续。
3、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
4、禁止非农人员购买农村土地建房,小产权属非法行为,不得登记发证。
5、没有房子居住,需要建房的;
6、多子女家庭、儿女长大结婚后,需分户居住的;
7、国家公益进行建设需要搬迁的农民住房的。
如果你条件都符合,不批复,可以起诉他。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
一、一般情况下,农村建房需要的手续:1.建房申请人的身份证明,如户口簿、身份证等复印件;2.如果有老房子的得,颁发了“宅基地使用证”的,还要出示其复印件,因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;3.申请人建房的申请,说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后,送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所,领取建房申请表格,填好相关内容后,由该所报乡镇政府提出审批意见,报县国土资源局进行审批。
二、宅基地的审批,用不了去找市里。如果要找的话,去市国土资源局。一般情况下,村长不签字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超标;有的是因你没有按照村上规定的方面去做,没有达到村上的要求,村上要拿此事卡你。总之,要搞清村长、书记不批的问题所在,然后对症下药对其进行解决。