本文收集整理关于商住两用房算名下有房吗的相关议题，使用内容导航快速到达。
内容导航：
如果手里有一套商住两用房，再买普通住宅的话一般也不会受到限制。4102
现在有很多年轻人开始买商住两用房，因为它既可以用来居住，而且用长远目光来看的话，一些未来想要创业的小伙伴，也可以利用它来做办公楼。而商住房跟普通住宅也有着很明显的区别，比如说商住房是不能落户的，而且就算你买在市中心，但也没办法去上市中心的学校。
它的首付较高，一般普通住宅使用年限为70年，但商住两用却只有50年。它的收费方式也有很大不同，比如水电煤气这种费用，就比普通住宅要高很多。而它也会受到贷款限制，一般商住两用房都会要求客户全额付款，因为它不能申请公积金，或许有一些房地产可以办到，但程序也是非常繁琐的。而商住两用房它是不限购的，所以就不计入总房产。
如果你是首套普通住宅的话，那么在购买时也就不用多付房产税，但如果已经有了普通住宅，后来买了商住两用房，再想买一套普通住宅的话，那么这套普通住宅就属于第二套房子，税额也会更高一些。可以说商住两用房并不妨碍大家再购新房，而跟新房税率有关的，还是你有没有首套房子。
当然这里所说的可能跟有些城市的政策有所出入，大家在有了商住两用房之后，如果想要再买一套普通住宅的话，还是应该先咨询当地税务局或者其他专业单位。
当然不算了！跟住宅跟本不一2113个体系的。完全不耽5261误再买一套70年的住宅，和再买无数套50年商住。我就是70年的一4102套住宅，1653后来又买了一套商住给父母住的。而且专，你再买70年住宅的话如过之前没买属过住宅，还算首套呢。
征收房产契税的优惠，首套房或二套房是指住房，商住房不属于住房，名下有一套商住房、没有住房，再买住房仍是首套房。