农村土地可以自由买卖吗

Q1：农村土地可以买卖后再建房吗？

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关于农村土地买卖后能否在建房需要依情况而定！

第一、要看土地的性质。若土地是符合规定的宅基地，那么建房子是可以的。如果土地是耕地，那么就要根据村里的有关规定，通过农业用地转建设用地之后，才能够去建房子；而如果这块地是基本农田，那么根据国家规定，这是严禁建房子的。

第二、看房主的实际情况。随着2018 土地确权的逐渐结束，国家限定农村用地是“一户一宅”，如果要多申请一块宅基地，那么要通过分户才能够获得。如果房主已经做了土地确权，那么在土地买卖以后是不可以在为自己建房子的，如果是卖给他人，对方也没有宅基地，那么他是可以在这块地上建房子的。

关于上述内容，有任何观点，欢迎评论区畅所欲言！

Q2：农村土地的所有权和使用权是谁?可以自由买卖转换吗?

农村土地的所有权是集体所有，使用权是农民自有。所有权是不能买卖的，但是从80年代开始放开土地使用权的转让，现在农村涉及的就是宅基地使用权的转让，不包括所有权。
按法律规定，宅基地可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

Q3：农村土地可以叫行买卖吗？

农村的土地只能流转，不能买卖！

什么是流转呢？

所谓的“土地流转”就是把自己承包的土地转移给别人种植。

在农村，有这样一种现象：有一些经常在外打工、或进城安家的农民不愿意再打理自己所承包的土地。眼看土地将要荒芜，便想把土地卖给别人！其实，这是违法的！农村的土地是属于村集体组织的，个人是不能随意买卖的。如果自己实在是不想再耕种，可以将土地流转给别人耕种。如果你前期在土地上有投入，可以与接受流转土地的人进行协商，适当收取一些“费用”，当成对你前期投入成本的弥补，这是可以的。

永远记住一句话：农村土地不是个人财产，不能随意买卖！

Q4：农村自留土地可以自由买卖会怎样处罚

不可以买卖，买卖无效

Q5：农村土地可以自由买卖吗？

农村土地不可以自由买卖。
《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

Q6：农村集体土地可以买卖吗？

答案是肯定的，不能！

首先来回答这个问题之前要说一下什么是农村集体土地，因为你要清楚这个概念，才能明白这个问题的本质。

什么是农村集体资产，这个资产所有权归谁的问题，《物权法》对集体的所有权性质做了新的概括，就是集体经济组织成员农民集体所有。这里有两个要点：

第一，不是这个组织所有，是组织的成员所有，所以要这次改革要把产权明确到成员。

第二，不是村里干部、少数人所有，尽管他有些支配权和管理权，但从产权关系上讲，他们没有所有权。法律规定集体经济组织是行使集体产权关系的代表，集体经济组织代表成员对集体资产进行管理。

什么意思呢？就是这个土地是集体所有，不是你的个人没有权利进行买卖，就算是集体也不行，说到底这个土地还有个性质就是国有（PS:按土地所有权进行土地分类：国有的、农村集体所有的），国家不允许对于个人或者团体对土地买卖，换个思路吧，你说要说土地能够自由买卖，那我是不是可以卖给国外，那国外是不是可以在这里进行垃圾排放，这个肯定行不通的。所以土地不是你想卖，想卖你就卖~~~~

那么农民对土地拥有什么权利，土地权利四项基本职能是:占有、使用、收益、和处分主要就是指土地的所有权、承包经营权、使用权和他项权。

就是你想对你的土地做点什么，就是只能进行土地流转，这个土地流转又是什么呢，土地流转指的是土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。就是这块地本质还是你的，你只能出租！