现在买房子还能升值吗

Q1：现在买房子可以升值吗？

现在国家在调控房价，估计房价还会下跌，所以现在买房已经没有什么升值空间。

Q2：现在徐州的房子还有升值空间吗？还能入手吗？

升值空间肯定是有的，但你得长持。短期内降价的空间很大，有的说地铁通了房价还️涨，其实地铁从规划起就已经透支了房价，全国有地铁的城市多了去了，该降还是得降。泡沫太大，必须得挤掉一些。拿徐州来说一五年六千多的房子多的是，现在基本一万五六，偏一点都得一万多，都跟土匪抢钱一样，根本就不是徐州百姓能够承受得房价。而且这一轮去库存已经结束，羊毛也已经薅完，旧房拆迁货币补偿也已经结束，房价外在刺激因素没了，自然就退潮了。现在二手房已经卖不动，新房也已经开始滞销，日光盘已一去不复返，量价齐跌，肯定是成交量先跌，然后价格跟进下跌。预计徐州会像13年一样，量价齐跌，这个周期也会是两三年，然后再涨。

Q3：现在的房子真的值得买吗？还有升值价值吗？

目前在长三角地区，只要靠上海近的，价格不过万还是很值得投资的。

比如说嘉兴的海盐、秀洲价格都还比较便宜，价格不贵，都在一万以内，地理位置也不错，处于杭州和上海之间，浙江对接上海的门户城市，后期的潜力还是很大的，特别是现在江浙沪一体化发展，浙江多条在修的高铁，全部在嘉兴有站点，要想富先修路，路通了经济肯定不会差！

第二个地方就是：南通。南通的价格普遍偏低，特别是如皋价格很多只要4000一平，南通作为长江三角洲的北翼门户，作为苏北对接苏南的关口，发展后期潜力也非常大，靠着苏南的苏锡常，加上苏北快速对接苏南发展很快，加上价格这么便宜，所以说投资也非常好！

Q4：现在买房子以后会升值吗

燕子:你好！
没有意外的话，肯定升值！
1、中央宏观调控的政策不是让房地产降价，而是稳定房价，把上涨幅度降下来，不是房价降下来。
2、我国城市化的进行和土地的稀缺性决定了房地产价格必然上涨。
但是具体到某一个区域、某一个项目上涨的空间是不一样的。另外，房价上涨减缓进行房地产投机就不合适了，不要指望像前几年那样迅速上涨。

Q5：现在买房子还有升值空间吗，你怎么看？

个人看法

1、就目前的政策形势看，大部分地区短期上涨升值的空间不大。目前各地都在稳定房价，部分城市出现了稳中有降。房子是用来住的，不是用来炒的。所以长期来看，国家政策对炒房，持打压态度。

2、现在买房，很难有大幅度的升值空间。但会不会升值，有没有空间。看当地的具体情况了。大涨大跌的房市应该不会在出现了。

3、目前的城市化率达到50%多，城市进入稳步发展阶段。目前扶农、助农、振兴农村的政策比较多，很多打工者返乡创业，发展三农产业。农家乐、养殖场，合作社各地都在发展。农村变化比较大，一些农村甚至消失，一些农村一片繁荣。所以未来进入城市发展的人会逐渐下降。就目前很多农村，年轻人已经在城市打拼，部分人在农村发展。

4、未来城市人口流动性将下降。逐步稳定。除一些一线城市，准一线城市，二线城市吸引力高，流入人口多外。多数城市的流动性将下降。科技社会发展，使人们出行、购物、沟通交流，获得资源更方便，不在需要必须在某一地，面对面进行交流、交易。

5、城市生活压力大，生活成本高。生育愿望低。长期来看，对新建房的需求会逐渐降低。部分城市吸引力不足，成为净流出人口城市的可能性大，经济总量下降，房价下行也是可能的。

6、生活观念转变。随着人们生活质量改变，生活需求也将改变。越来越多的年轻人注重生活质量，会催生租房市场稳步健康发展，买房观念将逐渐淡薄。随着房产税等系列法律出台，持有多套房屋成本上升。

7、股票市场相关法规，监管逐渐严厉。走向良性健康发展，人们将更多的资金、资产配置为股权，期权，债权的可能性大。降低房产在家庭资产的比重。

房子升值空间对于多数城市还是有的，考虑通胀等因素，净上涨的幅度不会太大。当然少数被市场低估的城市经济实力地区，还是有升值空间的。就看投资者的眼力了。选择经济发展持续力强，经济好的区域，房价升值空间大。

Q6：现在买房子还会升值吗

当每个人都有房子的时候也许会跌下来啊

Q7：现在买房子还能混合贷款吗？

你好，这个没有准确答案。每个城市甚至每个楼盘都是不一样的。

首先，一般楼盘都是支持商业贷款的，不管是几线城市，随便一套房子也上几十万了，城市越发达，房价越高。一般家庭是一次性拿不出来这么多钱的，所以开发商为了尽快回款，缓解资金链压力。就和银行合作，通过商业贷款，来出售房子。

其次，住房公积金贷款。这得有个前提条件，就是开发商五证齐全，且开发商愿意为业主担保，经住房公积金考察合格后，住房公积金与开发商签订预抵押大合同后，你只要条件符合就可以预抵押贷款了，等房产证下来后再去办理预抵押转抵押就行了。

最后，就是混合贷。这个办起来比较麻烦，而且限制性比较大。首先是，你的这个楼盘已经能够办理住房公积金贷款；其次是，商业贷款银行必须是和住房公积金合作的银行，这就限制性很大了。最后就是办理手续繁琐 办理组合贷款,等于借款人需要办理一次公积金贷款,再办理一次商贷,准备材料较多,手续也比较繁琐,而且借款人的贷款资金需在办理完产权过户并完成抵押登记后才能发放并划入卖方名下指定账户中，很多开发商都不愿意这样做。

希望我的回答能够帮助到你。建议你去售楼处问问他们的情况。