买房子开盘是什么意思

Q1：现在买房子，说的认房又认贷是什么意思？

该政策是今年3.17新政第二条载明内容，即信贷认房又认贷。其一，认房，认北京的房。如果全款在北京买的房，没有贷款记录，卖掉再买，算首套;全款在外地买的房，不需卖掉，北京再买算首套。其二，认贷，认全国的贷。不管是在北京还是外地，只要贷款买过房，有过贷款记录，不管房子是否还在名下，贷款是否还完，北京再买都算二套。

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Q2：买房子开盘之前认筹是什么意思？

认筹是房产开发商的一种促销敛财手段，如果是正规的开发商，这个是双赢的！所谓认筹，就是房子没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的钱，那么相当于你下的定金，给你张卡，上面有编号，你可以在房子开盘了优先选择挑选住房，而且，因为你是事先交的定钱，你那个钱根据规定可以5千当1万使用（具体的要看开发商认筹的公告）。这样一来，你如果买房子是不是就省了5千？从开发商来说，你是在开盘之前就给他钱了，他回笼的又是现金。以利于他周转。所以~~这是双赢！

Q3：开盘是什么意思？房子开盘之后买了就能住吗？通俗一点的，谢谢

开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。
如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。
如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。
现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。
开盘是开始销售。
要住房子，需要交房。
交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。
然后你就可以支配你的房子了。

Q4：买房子高评估是什么意思？

我试着回答一下这个问题。

这种情况特指二手房交易过程中出现的一种现象。所谓高评估也就是指在进行商业贷款的过程中为了实现多贷款少首付的目的。因为买二手房过程中贷款是按照总房款一定的比例银行给予买房人进行按揭贷款的，有的买房人想实现低首付甚至零首付，因为贷款的成数是一定的，而二手房贷款并不是按照买卖合同中标的额进行贷款，而是委托第三方评估机构对买受房子进行评估进而确定总房款，那么这时候如果提高评估的房款值，那样能贷的款额就提高了，从而达到了减低首付的目的。