住房公积金买房怎么用

Q1：父母的住房公积金，子女买房可以用吗？

你好，感谢提问

随着生活水平的提高，很多人都想能在自己理想的城市有一个家，但是对于一些工薪家庭出身来说买房压力很大。有很多都是父母帮助来买，也有很多用父母的公积金来买房，那么问题来了，父母的公积金能不能给子女用呢？

答案:可以使用，要满足条件。

职工或者其父母、子女在本市 购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工 可以向公积金管理中心申请住房公积金货款。

申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:

1:申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限

2:自有资金支付房款不低于规定比例

3:具有稳定的收入和货款偿还能力

4:有公积金管理中心认可的担保

5:无明显不良信用记录;

6:法律、法规规定的其他条件

如果只是单方面提取条件很简单，要是用父母的住房公积金贷款需要的条件和手续就很多，比较繁琐。

暂时还不支持异地贷款，除非是一个省的，可以市与市之间办理。你是本地购房贷款程序也很繁琐，需要的证明很多。

所以条件允许就能办理，希望以上能帮助你，具体还要去当地的住房公积金管理中心去详细了解。既然你想办理就要多走几步路，多问清楚。最好拿笔和纸记下来，需要什么证明一次办理完成。

祝你马到成功，大家生活愉快。

喜欢可以加关注，林家米店在此感谢。

Q2：异地缴纳住房公积金，是否可以用公积金贷款在长治买房，需要注意些什么？

可以在异地用公积金贷款，建议你有公积金，直接去找信贷公司的人员，你可以了解一下你们当地有什么信贷公司，或者进几个当地的贷款群，多找几个业务员，问他们的利息，贷款主要看征信，征信好，你的利息更低，公积金贷款手续快的话，3个工作日可以做出来

贷款注意别找中介公司，贷款公司的业务员不会收你的点位费，我在信贷公司上了1年班，很了解。

注意，公积金没断交的菜可以贷款，断交了的不行。公积金贷款利息在1分左右。利息一分左右的具体利息大概在每天万3到万4之间，不会超过万五。房子的银行贷款利息一般在6-7厘。

希望对你有所帮助。

Q3：住房公积金贷款买房怎么用

住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

住房公积金买房要注意事项：

1、公积金不能直接用作购房首付，一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额，住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。

Q4：为什么用住房公积金买房很难？

住房公积金是指:国家单位，事业单位，国（私）企公司与员工相结合所交的住房公积金，而公积金的使用权与金额归员工（拥有权人员与使用权人员）。

住房公积金的计算公式：

1，每月还款金额 =（贷款本金 （还款金额））+（本金 —减去已归还本金累计额）×每月利率。

2，金额本息还款计算公式如下：（贷款本金×月利率×（1+月利率），还款月数÷（1+月利率）还款月数－1。

3，自由还款，指的是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额。以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

4，住房公积金买房，需要申请，而名额是由（政府部门或者有关部门）所开发的数量而定，一年名额根据（当地政府）开发与经济，建设有关，每个市，镇，乡都不一样。

5，申请资格:

1，申请人在与单位缴纳满一年以上（包含一年），并且没有被贷款公司或者信用方面列入黑名单（不良记录）。

2，与单位签订合同（五年以上）并且由单位盖章证明。

具体详情需要咨询当地公积金官网或者部门，以上两条最为重要，仅供参考。