房子在按揭贷款期间可以按揭卖出吗

生活 2019-03-06 14:01:03 3297

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  • Q1:有按揭贷款的房子可以进行拍卖吗?
  • Q2:我买的房子是按揭贷款的,我能再贷款期间卖掉它吗
  • Q3:按揭贷款中的房子可以卖吗?怎样卖?
  • Q4:按揭贷款的房子离婚时是否可以分割吗?
  • Q1:有按揭贷款的房子可以进行拍卖吗?

    可以,但是由于存在按揭贷款,也就是在银行办理过抵押登记,这种房子拍卖后有个受偿顺序问题。一般来说,先要扣除拍卖,诉讼等手续的费用,然后是抵押权人受偿,然后才是其他债务人受偿。

    Q2:我买的房子是按揭贷款的,我能再贷款期间卖掉它吗

    可以
    条件:1向银行申请提前还款。
    2未满一年贷款的,是要向银行支付提前还款违约金。(各银行支付违约金不同)
    3进行提前还款
    4到交易中心申请抵押撤消
    5过户

    Q3:按揭贷款中的房子可以卖吗?怎样卖?

    不涉及限购限贷限售政策情况下,只对问题回答,可以卖,分两种情况:一、问题中所说的房子,是备案合同阶段,未出不动产登记证时,这种状态下卖比较麻烦,首先偿还银行贷款,开发商变更购房合同,并由开发商配合到不动产登记部门做变更登记即可。二、有不动产登记证情况下,首先偿还银行贷款,解除抵押,买方缴纳税费,房产过户即可。

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    Q4:按揭贷款的房子离婚时是否可以分割吗?

    可以办理,不过需要银行、房管局两方面流程。夫妻两人名下房产属于共同财产,但是产权必须在离婚后分割,一方获得房产,同时继续承担房屋按揭贷款,并给予对方补偿。

    去房管局办理抵押权转移,带离婚手续和按揭贷款资料手续,已经办下房产证的带着房产证同时办理过户。

    最后去银行把贷款合同的贷款人改成获得房产的一方。

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