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Q1：租房子，二房东不付房租了怎么办？
对于身在北京的企业或个人，租房是极为常见的事情，这其中大部分并非在房东处直接承租，而是通过中间人、中介租房。房东将房屋出租给二房东，次承租人又从二房东处转租房屋。由于合同的相对性原则，房东与二房东之间存在权利义务关系；次承租人与二房东之间存在权利义务关系，次承租人不能直接针对房东。因为有了二房东的加入，三者之间的权利义务关系极易出现混乱和违约的情形，纠纷频发。
房屋租赁关系中租金的支付是核心问题。正常情形下，次承租人按合同约定将房租支付给二房东，二房东再将房租支付给房东。现实中，次承租人直接向房东支付房租的情形亦大量存在。在房屋租金的正常支付中，二房东的角色就显得非常重要。若二房东不向房东支付租金了怎么办？
二房东不向房东支付租金的法律后果
一旦租金二房东没有按约支付，超过合同约定的期限，房东即享有了合同约定的解除权。即使合同未约定，因房东出租房屋的根本目的是收取租金，房东亦可根据法定解除权解除合同。一旦，房东与二房东的房租租赁合同解除，次承租人与二房东的合同基础即丧失，次承租人将无法正常使用房屋。次承租人将面临巨大的装修、经营损失，及相应损失追偿问题。
问题的解决1、二房东不付款时，次承租人应如何避免合同解除
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条的规定“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。”二房东不支付租金，次承租人代二房东支付房租的，是可以对抗房东的合同解除权的。该情形出现时，次承租人积极的向房东支付租金，可以有效的避免合同被解除。
2、次承租人不付款时，房东如何维权
次承租人不向二房东付款，或者次承租人不再按照惯例直接向房东付款，导致房东无法按时收到租金的，房东应巧用合同解除权。该两种情形，尤其是第二种情形出现时，房东需向二房东和次承租人分别发送书面的催款函，确认对方收到催款函；催款函到期仍不付款的，房东即可向两方发送书面的解约通知。
综上二房东或者次承租人不按约支付房租的原因有很多，有法律上的考虑，亦有实际经营中的问题。但房屋租金的支付，直接关系到三方的切身利益，房东是否可以享有租金的收益，次承租人是否可以正常使用房屋，二房东是否可以获取房屋租金差价，各方均需重视。签订合同之前，合同仔细审查，尽量完善；出现问题，积极协商处理，房东巧用解除权，次承租人敢用抗辩权，以期维护自身的合法权益。
Q2：租房是二房东应该注意什么啊
租房需要考虑以下几个方面：
1.上班是否便利
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2.房间的通风与采光。
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
3.房子的价格。
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：
第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。
5.租房周围的集市
如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。
6.租房周围的治安
人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。
7.租房内里的人身财产安全
首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。
Q3：租房遇到二房东,大房东赶人怎么办 租的是小区住房!
固定证据,协商不成,可以起诉要求对方继续履行合同,建议携带资料委托律师处理,以审核证据和准备文书,维护你方合法权益化,如需帮助,可电联
这个问题一看，很多人就是蒙了，什么是二房东呢，房东的弟弟老二，房东的老婆？
二房东其实是承包人，房子也不是他的，他向人承包的，真正房东，承包给二房东几年啊，或者大房东出地，二房东自己建，一般都是大城市城中村的自建房承包出去，一个村一个二房东承包几座很正常
这种二房东，一般外地过来的，无利不图，不会说一种叫做感情，说的是坑的那种，不以偏概全，还是很多很好的
首先你要清楚签这些城中村的房子，你就要有小心翼翼的防备，因为你最先开始不知道这是二房东的，合同条约人家常年做的，当然对房东有利大于你的，签约要注意看好条约，一般这些常年出租房子，合约都正规的，这个押金你要能少给尽量少给，能租短时间尽量短，然后再续签也好，因为你提前毁约是拿不回的了，没有感情，没有转租说法
然后回到问题，你说遇到很坑的二房东。。。
这个问题就太大范围了，怎么坑法，怎么坑你了，一般二房东常年租房也不会针对你，去坑你吧，人家在周围也还要继续过下去的吧，大多数，你提前想搬走，想人家退你押金，这是不太可能了的，除非房东真的很多，同意退你，不退你人家也有理由，或者不退你的房东，同意你找下一个租客转租，然后再退你
二房东也是生意的一种，一般平时打好关系，见面常打招呼，有礼貌，请他吃饭，偶尔买些水果给他也好，送点特产，这是人际关系，也会退你押金让你提前走的啦
别头条里说坑了，你守好你的规距，哪里会有坑的说话，我不信别人特意针对你，特意赶租客什么之类的，要是赶紧报警，跟远离