选择养老院要注意事项

Q1：养老院规划设计的注意事项

养老院的规划具体来说很繁琐，远景设计院总结了一下几点大体上要注意的问题：
①私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。
②社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。
③可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。
④清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。⑤安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。
⑥可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。
⑦适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。
⑧适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。
⑨环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。
⑩尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。
我国改革开放20多年来，国民经济飞速发展，人们的生活水平也有了很大提高，从而加速了人口老龄化的进程，同时，老人们对养老设施的要求也越来越高。老年公寓作为一种重要的养老方式，一定会有很好的发展前景。
面向新世纪的老年公寓，应该以老有所养、老有所为、老有所乐为目标，提供多功能、全方位的服务，形成一个完善的老人社区。选址应在郊区，距市内一小时车程，占地500亩左右，周围有河流、湖泊、山地、树林，最好还有温泉，空气清新，环境怡人。内部有果园、鱼池、花圃、菜地、养殖场、运动场，可供老人休闲、健身、劳动。
在设施建设上，住房应以单元式公寓套房为主，有卧室、起居室、小厨房、卫生间，配备家具、彩电、冰箱、空调、电话等设备，使之具有家庭气氛；卫生间及过道、走廊均安装扶手，床头安装紧急呼救装置。公寓楼设活动室、娱乐室、健身房、洗衣房、阅览室、会客室等，并设医务室、监护室及相应的医疗仪器，另设招待客房。公寓的辅助设施应有小商场、邮电所、银行、停车场等。公寓配备专职的服务队伍，经过培训的服务人员负责打扫卫生、保护环境、维修设备，并提供老人需要的各种服务。公寓定期为入住老人进行体检，医护人员24小时关注老人身体状况，随时诊治，必要时及时送往专门医院。老年公寓的收费要充分考虑当时中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。
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Q2：养老院选择无线呼叫器应该注意事项？推荐品牌？

多嘴猫的呼叫器不错。他们有一款带延长线呼叫手柄的呼叫器不错，方便老人卧床时呼叫，给老人带来很大的便利。

Q3：选择入住养老院注意事项有哪些？

青岛新永安养老院有整洁优雅的环境、有星级宾馆的设施、里有热情 灿烂的笑脸、里有优质完美的“亲情服务 ”，这里还有国内知名的专家队伍、国际一流的全套设备、国内外领 先的技术和科学规范的管理……这里没有 烦人的喧闹，没有刺鼻的药味，没有难看的冷脸…… 这就是位居青岛市北区延兴路16号福岭小区的青岛新永 安养老院。本文仅供参考，希望对您选择入住养老院有所帮助！
一、看软件
1、医疗保健服务
人到晚年，或多或少都有些疾病或存在突发疾病的可能，所以选择养老院一定要看该养老院是否设有医务 室， 配设有专职医生，备有足够的医疗设备和物资。养老院是否具备在院内或就近及时诊疗老人常见病、多发 病的 能力，能够及时妥善处理各种突发性疾病和其他紧急情况。
2、护理照料服务
工作人员是否具有良好职业道德和奉献精神，查看护理人员的护理经验，是否具有上级主管部分颁发的从 业资 格。要求能够按照合理的时间间隔，为老人提供洗澡、理发、剪指甲、换洗床单被套、衣服等起居照顾服 务。
3、心理和社会交往服务
既然是养老的场所，丰富的娱乐社交活动就必不可少，所以需要看养老院是否给老人提供这样的空间和平 台， 比如：兴趣小组、活动团体等，这些条件都有利于孤寡老人情感上的交流，给老人带去心理上的慰藉。
管理、服务人员是否具有一定的老年心理学知识和经验，能够把握老人心理动态，理解老人，避免老人因 心理 问题出现各种生活危机。如果有专业的心理师配备的养老院当然更好。
4、膳食服务
是否设有单独的老人食堂，能够根据老人喜好以及医疗、保健上的需要，制定科学合理的营养食谱。是否 考虑 到不同老年人的饮食习惯，是否尊重少数民族饮食习俗。具体考察当中，可询问并查看该养老院以往的食 谱， 看其是否符合老人要求，有无整体计划。
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二、 看硬件
1、居住设施
居住房间一般分单人间、双人间、三人间、合居型床位等。老人住房不要求豪华，但要舒适、温馨、宽敞 、明 亮、安静、防滑、通风良好。房间里应根据老人实际需要，配设有各类生活用品、用具，物品摆放整齐有 序。 居室、洗手间、浴室、走廊、楼梯符合无障碍设施规范要求。如果有电话或者网络设备可与家属、朋友感 情联 络的更好。
2、环境设施
考察该养老机构是否有供老人进行休闲、娱乐、健身活动的专用场地，有符合老人身心特征及需要的休闲 娱乐 健身活动用品、设施、设备，比如：健身房、图书与电脑、棋牌室等。如养老机构自然环境优美更佳。
三、看记录
包括：2年内无违规、违纪、违法事件。无食物中毒、非正常死亡、走失、疾病传染、护理事故、损害老年 人合 法权益等重大责任事故。
四、看费用
进入养老机构所需交纳的费用，基本费用包括：床位费、护理费、伙食费；不同养老机构还会根据自 身特 点收取其他费用如取暖费、医疗费、安置费、洗衣费、娱乐费、尿片费等，也会收取一定金额的押金。
根据老人的自身情况，选择健康（8小时护理）、半自理（12小时护理）和完全不能自理（24小时护理）的 服务 ，依此程度不同，收费等级也有差别。老人及子女们要了解清楚，依照需要选择。

Q4：我想办一个养老院,要注意什么事项呢?

吸引民间资本参与养老事业的可行性分析 柴效武 民间资本充斥需要寻找新的投资出路，社会国家应对民间资本的流向予以适度引导、监控，使其投入到对整个国民经济增长、社会全面整体进步、人民生活显著提高有利的部门和行业。目前，民间资本进入行业的范围、领域已经广为拓展，教育产业、公用事业部门、公用设施建设等，都可以看到民间资本进入的踪迹。 民间资本能否进入养老产业、法规限制没有，但也没有相关的鼓励、支持引导的政策激励措施。这里的问题是，目前，养老尚未作为一个大型的产业部门来看待，对养老产业的民间资本进入，尚提不到一个议事日程来看待。我国目前兴办的较大型的养老机构，大都是计划经济时代遗留的由民政部门兴办的各种养老福利中心、敬老院等机构。民间资本投资兴办的养老机构近乎没有出现。杭州市有几个民办养老机构，但因机构定位、急功近利及未能取得相关政策支持等原因，几近死亡。 养老产业的特色为何，能否允许适度营利，养老产业开办同教育产业开办的共性和差异点，民办教育产业投资可取得适当回报的做法，正为养老产业的兴办投资，打开了一条政策法规的通道。养老产业兴办应当享有举办教育产业同等的待遇优惠。如土地批租优惠、税费减免、贴息贷款、国家适度投资等事项。 养老产业投资的回报应当如何界定与实现，养老机构的投入产出、成本收入、利润的计算。养老产业兴办的积极效应发挥，教育产业兴办具有相当的外部性，养老产业兴办的外部性、公共品效应尚不具备，再加老人一般都有相当的财力积蓄（不同于青少年全无自己的经济来源）。父母可以为自己的孩子接受教育，培养成才，动用家庭的最大资源，不惜一切代价；而对自己的老父母的养老问题却不会这样做。老年人从整个家族的兴旺发达和投资效益做考虑，也不会同意将家中较多的财力用于自己的养老上。养老产业的出资，是个人可以出，也有相当的经济能力。民间资本进入养老产业能够取得相当的投资回报，但却不能指望过多。“在老年人身上发财”，历来为传统风俗道德所无法容忍。 养老产业兴办的社会合理性、经济可行性、市场供应和需求状况，所要冒的各种风险。养老产业的兴办的经济社会环境要求，已经有了相当部分老年人有了这一机构养老的欲望。 机构养老相比较个人家居养老的经济效应、社会效应，能否比后者养老带来更大的费用成本的节约和社会养老资源的优化配置。机构养老的最大好处，就是能够有更大的资源配置和选择的范围，使不同养老资源得到重新融会组合，如异地养老靠一家一户式的方法，老人向市郊、县城的搬迁可以解决这一问题。但机会成本和现实成本过高，难以如愿。机构养老则为大家提供了这一便利条件，如来去自由、入住退住都属自愿。机构养老的状况下，异地养老、用房养老等，都变得比较简单而易于推行了。 民间资本进入养老市场，还可借助的一大资源是人们的慈善心理。民营企业家当赚取到巨大财富之后，除继续扩大企业经营规模，还都会想到将赚取的钱财重新回报社会。回报的方式之一就是兴办慈善机构，包括养老院等。但这种行为并非很多。企业家将钱财无偿捐赠慈善机构，何如自己用这笔钱财直接兴办养老院等慈善福利机构。慈善心理再加“适度回报”相结合，是会激励更多企业家投资于养老产业的。 吸引民间资本进入养老产业的开办，最简单的办法可以采用住房产权证券化的方式。如1992年10月，为完成三亚市丹州小区800亩土地的开发任务，三亚市开发建设总公司在市政府支持下发行总额为2亿元的三亚地产投资券。发行对象为持有三亚市身份证的居民以及海南的法人团体。每张身份证限购一张地产券（面值1000元），总计发行个人股为1912.4万股，总发行额的9.56%。其余均为法人股。这一房地产投资券的推出，为我国房地产融资证券化拉开了序幕。房地产的销售过程中同样可采用房地产产权的证券化。1994年，某城市一家开发商为将其一栋总面积1万平方米的商住楼尽快脱手，推出别出心裁的销售方案。该方案将商住楼总面积分割成一万个产权单位，每个产权单位代表1平方米的商住楼面积。房产商将该产权单位在当地产权交易中心交易，这是一种典型的“拆零售房”产权分售的方式。在台湾又称作为“不动产产权持分”，实质上是以房地产项目经营为内容的直接融资（吴福明编著《房地产证券化探索》上海人民出版社1998年10月版）。 民间资本兴办养老机构，是否应当有一定的规模要求，应当是不必给予限制。但从经济合理性的角度来看，养老院的规模过小，设施过于简陋，也会使众多老人对此心存疑虑。民间资本办幼儿园、托儿所，目前已经没有政策的障碍，民间资本办敬老院、养老院，也应完全被容许。大规模的高档次的养老设施兴办，应当受到鼓励，低水平标准、低成本的养老院的设立，也应在严格监督管理的基础上给予政策扶持优惠。杭州市民政局社会福利处的某负责人认为，许多老人对私人办社会养老福利事业的动机、服务质量、信誉等心存疑虑，许多人处于观望状态；二是社会办的养老设施定位不准，投资设施过于高档，如大规模扩大室外运动场地、开设网吧、推广形象标志、工程等，造成资源浪费。高档老年公寓每月收费超过3千元，超出老年人的经济承受能力。 民间资本的迅速发展，将会带来国民经济的进一步增长。国务院《关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》提出“支持保险资金以多种方式直接投资资本市场，逐步提高社会保障基金、企业补充养老基金、商业保险资金等，投入资本市场的资金比例”。一般讲到资本市场，最为明显的就是股票债券的证券交易市场。但除了证券市场而外，这些保险资金是否能够直接投资到有关养老基地兴办，养老山庄设施建造的用途呢？这种投资是否符合保险资金的宗旨呢？以养老保险资金投身于养老保险事业，可谓用的其所。但如这一养老事业的开办，是个资金投入的无底洞，有进无出，显然违背养老金筹措的本意（但如将部分沉淀的养老金的存量、短期内不必动用的养老保险金投资于这一事业还是可行的）。另外，这一养老事业的开办是有投入无产出，有成本无效益，完全没有任何回报的情况下，同样不利于养老保险基金的进入。 资本市场的投资，要考虑衡量流动性、收益性和安全性等基本指标。但保险基金等向养老山庄等房地产产业的投入，是否符合这一衡量要求呢？首先，它作为一种大型长期的投资项目，“流动性”是难以很好体现的。流动性要求进得去，退得出，这在资本上是容易表现的。而在房地产业的投资，显然无法用流动性加以衡量（这一问题可考虑用资产证券化的形式来给予较好解决）。其次，在收益性指标的衡量上，房地产投资的投资盈利性是很好的，尤其是我国目前正处于经济急剧增长时期的房地产业，更是如此。但作为养老山庄这种以为老年人居住生活提供服务的行业，显然无法将盈利性指标看得过重。但因银色住宅的设立在我国尚处于初期开发阶段，此方面市场容量很大。广阔的市场潜力下，有稳定的投资收益率，必然可得到很好的投资结果。最后，对安全性指标的审视中，规避风险求安全是投资的第一要义，养老住宅市场的市场潜力大，社会需要量大价高，此项产业的推出，是会取得不俗成绩的。我国现已进入老龄化社会，且老龄化的速度相较其它国家，又是速率要快得多。据专家们测算，到2020年，我国60岁以上的老年人口将要达到全部人口总量的20%之多，即3亿多位老人。老年人大都是希望自己晚年有个较好归宿的。整个的养老生活中，住无疑是居于第一位的。所以，此方面的投资，是会风险较小的，资金投入是安全的。