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Q1：岱山的小产权房子能办房产证吗
不可以，小产权房，通常不能办理房产证的。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
Q2：小产权的房子没有房产证是吗
通俗的讲，是这样的。
因为小产权房没交过土地出让金，是违法建筑，国家是不予承认，不给颁发房产证的。当然也就无法交易了。
Q3：有房产证后的房子还是小产权房？
看看到你手里的是不是两证（房产证、土地证）。
小产权房子也可以买卖。
Q4：小区买的房子，属于小产权的，请问可以办理房产证吗
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。