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住房是你爹妈一人一半，
在你母亲无医嘱指定继承人前提，按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承，
你可以办理孩子一人继承一半产权手续，
然后有孩子和父亲去房管，办理父亲把自己那一半买卖或是赠与孩子，
这样孩子就拥有全部产权！
需先办理继承公证，所有第一序列继承人一起到公证处，选取孩子一人继承，其他人签署放弃继承协议，做个公证，就可以。
父母过世房产如何继承?这个要看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到父母多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。根据《继承法》第十条的规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的所有权人死亡后，其合法继承人应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
依据《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
现在是房屋产权共有人，你继承的份额是母亲房产的四分之一，你需要到房屋所在地的房地产行政主管部门办理房屋所有权人的变更登记。
扩展资料：
继承条件：
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。
有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
参考资料来源：百度百科-房产继承
第一顺序继承人是配偶 子女 父母。 其中财产的一半先分给你父亲，然后你父亲再与其他继承人分剩下的一半，你母亲的兄弟姐妹现在不能继承，因为他们属于第二顺序继承人，有第一，第二就不能继承。所以财产就由你父亲，你，你的亲兄弟姐妹（如果有的话），你外婆继承，而你外婆又去世了 ，你外婆的份额就该由她的第一顺序继承人继承。
追问 : 我外婆的份额就该由她的第一顺序继承人继承，请问那是谁啊。
追答 : 你外婆的配偶（在世就继承），子女（也就是你妈妈的兄弟姐妹）。一般来说应该平均分
追问 : 财产到不是我急切想拿到怎么样，只是母亲受了一辈子苦，留下的是一份感情。也想早点把不动产证办下来，他年龄也大，让他安心过好就行。我早就告诉父亲房产证我不会补我的名字，虽然他脾气不怎么好心里也很难受，但这些事不办不行，那也就是说和舅舅们协商好填好资料，到公证处，钱财可不要把所有亲情撕裂，这是我最不想看到的。
追答 : 不过呢 如果协商好了 你妈妈的兄弟姐妹愿意放弃继承的话就叫他们去公证处签字声明放弃，然后就是你和你爸爸的事了，看房产证到底写谁的名字，俩人都写就是你爸爸占四分之三，你占四分之一