建筑面积为什么比占地面积大

推荐 综合 2020-01-09 22:58:44 1376

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内容导航:

  • 占地面积和建筑面积有何区别?
  • 建筑面积与占地面积有多少区别
  • 占地面积和建筑面积有什么区别啊?
  • 一般占地面积和建筑面积哪个大?
  • 建筑面积可以大于占地面积吗
  • 建筑占地面积与建筑面积的关系
  • 建筑面积比占地面积的专业名词叫什么
  • 在房地产行业占地面积和建筑面积有什么不同?
  • Q1:占地面积和建筑面积有何区别?

    如果是平房这种说法一样。 如果是楼房建建筑面大于积占地面积。 原因如“春雨”所述。

    Q2:建筑面积与占地面积有多少区别

    区别非常的大。

    建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

    而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。

    建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

    Q3:占地面积和建筑面积有什么区别啊?

    首层占地面积和首层建筑面积一般情况下没有什么区别。 希

    Q4:一般占地面积和建筑面积哪个大?

    所谓占地面积就是整个建筑群的范围,而建筑面积只是建筑物本身所占的面积,故宫是相当于四合院的结构,中间有很多空地的,所以占地面积比建筑面积大。

    Q5:建筑面积可以大于占地面积吗

    可以呀,?举个例子,?比如你在一亩地上建造房子,?一亩地为666.67平米,?你房屋的落地面积300方,?造三层的话就有900方了,?对吗?

    Q6:建筑占地面积与建筑面积的关系

    建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100% 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 (1)、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。 (2)、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 (3)、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 (4)、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

    Q7:建筑面积比占地面积的专业名词叫什么

    容积率=总建筑面积/总占地面积容积率高的说明居住密度高,高层商业大楼,老式筒子楼就代表。容积率越低说明小区密度低,生活品质高,配套好,价格也高,比如别墅容积率都在1左右,容积率是用于比较各项目的土地利用率,容积率1.6可作为衡量一个项目品质的标准。

    Q8:在房地产行业占地面积和建筑面积有什么不同?

    占地面积(1)单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。(2)地下室、半地下室等按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。(3)有柱雨篷按柱外围水平面积计算,独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。

    (4)有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。 ??R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。(5)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算,无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。

    二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算,未形成的不计算。(6)穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按其水平投影面积计算。 (7)两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。

    (8)有柱或有围护结构的门廊,按其柱或围护结构外围投影面积计算;突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。(9)室外楼梯按其投影面积计算。以下部分不计入建筑占地面积:(1)无顶盖的花架等建筑小品不计算。

    (2)亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。(3)城市公共通道不计算。(4)骑楼不计算。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

    它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。 而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。通俗一点说,建筑面积计算建筑各楼层面积之和,而占地面积只计算第一层的面积。

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