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建筑物内的空洞计算建筑面积的
要减空洞
0.3平方米以上的空洞需要扣除。
不扣除。
客厅上空有空洞算建筑面积。
建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港,建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
1m以内边 长或直径的可以忽略,所以算面积, 1m以上的不能忽略,需要减去相应面积,所以就应该不算。
你这“空洞”这要看具体情况,如若在室内,符合规定高度,一般应计算。还是给你一个规范,你可自己对一下即可。
层内的夹层层高和剩余层高均在2.2米以上,两部分均计算建筑面积;当其中一部分的层高不足2.2米,但上下两部分层高之和在2.2米以上时,按一层计算建筑面积。
这个上空的部分,是不算建筑面积的。
一般不算,除非是排风井、管道井。
1、 你最好看看GB / T 50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》,网上有下载;
2、3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 如果空洞是采光作用,就要按自然层计算建筑面积,如果不是采光作用,没有顶盖、没有没有维护结构不算不算建筑面积;
3、单元之间有一拐角,外面有一个60公分的梁,这个拐角没有顶盖、没有没有维护结构不算不算建筑面积;
按外墙外边线(包括挑出阳台)的总长度乘以设计外地坪至外墙项板面或檐口的高度以面积计算,不扣除门、窗、洞口的空洞面积。例如:(17.9+16.1)×2×31=2108平方米。