夫妻双方离婚房产怎么分

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房产证夫妻双方姓名离婚后房产怎么算
夫妻双方离婚后，怎样分割共有房产才合理？
夫妻双方离婚房产怎么补偿？

Q1：房产证夫妻双方姓名离婚后房产怎么算

房产证是夫妻双方名字，应该是夫妻共同财产。 如果离婚，共同分割，一般是房归一方，给另一方分割时房产价值一半的补偿，然后办理更名手续。

Q2：夫妻双方离婚后，怎样分割共有房产才合理？

婚姻法解释二第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

Q3：夫妻双方离婚房产怎么补偿？

一步、计算诉争房产的升值率 不动产升值率=不动产现价格除以不动产成本; PS：不动产成本=购买时不动产价格 共同已还利息 其他费用;’ 其他费用是指交易所涉及的成本，属于购房的必要支出，如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等，但不包括公共维修基金和物业费，因为其费用产生的基础并非交易，而是不动产长期使用中产生的费用; 因此本案不动产的升值率=诉争房产现价格除以(结婚时诉争房产价格 共同已还利息 其他费用)=90/(41 3 1)=200%; 第二步、计算非产权登记一方所得补偿 即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。

10乘以200%=20万元，非产权登记一方所得补偿款为10万元。一审法院判决诉争房产归甲男所有，甲男应支付给乙女10万元补偿款。 PS：在match离婚分割争议房产时，match不仅要明了“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部match分”，同时要根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

也就是说，计算出的补偿数额不是绝对的。