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老公欠银行贷款没有还、若是征信受损的话妻子不能贷款买房,参看房贷规定材料;
申请房贷人必须征信良好符合银行规定,根据一手房还是二手房分别提供:
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。
一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、担保公司的担保证明、买方夫妻收入证明和无房证明等。
可以贷款买房,办理贷款是以个人的名义办理,只会考虑贷款本人的信用记录。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件: 1.有合法的身份; 2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4.有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; 5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 6.贷款行规定的其他条件。按揭贷款的基本流程如下: 1.实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察; 2.产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续; 3.签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户; 4.填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同; 5.缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费; 6.产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续; 7.银行放款。
法院会首先判决要你前夫还款,你前夫无力偿还,再找担保人来承担还款责任。如果法院查实,你们离婚是为了恶意转移财产的,即使是你名下的财产,也要查封收缴。
他个人名下的资产都会受到影响,包括你们的共同财产,这样也算连累吧 如果银行起诉就会冻结和他相关的资产