本文收集整理关于哪个网站的二手房真实可靠的相关议题,使用内容导航快速到达。
内容导航:
www.koubei.com www.ganji.com 搜房网
主要还是看个人感觉吧,安居客应该也还可以,还有中原找房应该都还可以吧
二手房网站寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。满意请采纳谢谢
:一般网站上的消息都不怎么可靠。有些是网上互相抄袭的资料,可能房源早已出租或出售,但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。 建议你直接到准备投资购房的地区,找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同636f7079e799bee5baa6e997aee7ad9431333365663434意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
网站上报出来的价格都是经纪人为了吸引客户,自己写低的价格。建议还是到门店实地看看
那个没有办法的,都存在这种现象,谁叫人人都爱便宜的呢,只能做做参考,不能当真哦,可以多打电话,选择信的过的房产经纪人。公司品牌第一位,经纪人素质很重要,如果打过去说房子看不了房之类的就是已卖的或者被虚拟出来的,但是不能怨他们,也就想吸几个客户而已,一般你可以听他们还有哪些好盘推荐,一般推荐的也是便宜的,性价比高的。代表了目前这个市场行情的。没有哪个网站好与不好,都差不多的。人们惯去,搜房,赶集,58同城,百姓网,房老大,等等。都还可以。