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顶楼的缺点：
1：漏水问题 漏水问题是顶楼第一个主要隐患 虽然多数防水层保修五年
但过期后的维修需要动用维修资金 比较繁琐 并且受气候影响 雨季抄没法修
2：噪音污染 一般顶楼如果离电梯机房较近的话 曳引机是有一定噪音的 这个要注意
3：防晒保温问题 顶楼夏天热袭 冬天较冷 因为不像其他楼层有楼上业主替你顶者 呵呵
4：其他问题 这个主要是有的开发商或物业公司安装电信运营商的基站或个别用户安装太阳能等
设施 不过相对较少而已
顶楼的优点：
1：价格较便宜 相对其他楼层 顶楼定价一般较低
2：顶楼采光非zhidao常的好 暴晒 呵呵
3：视野很不错
等到三伏天你会觉得更好
顶层的话,主要是没有上面的吵扰,又可以使用到天台,增加使用面积。至于所谓防漏防热问题,现在住房基本不会有问题防热方面都是有隔热层和隔热材料。防漏方面也是会有相应的。不利的因素是坐电梯上下楼不方便。一旦电梯故障或停电,上下楼就很不方便。以及平时等候电梯的时间会相应比较长。所以如果先择高层顶楼,关键是看户数和电梯数,以及是否有高层快速电梯的配置。
顶层的话,主要是没有上面的吵扰,又可以使用到天抄台,增加使用面积。至于所谓防漏防热问题百,现在住房基本不会有问题防热方面都是有隔热层和隔热材料。防漏方面也是会有相应度的。不利的因素是坐电梯上下楼不方便。一旦电梯故障或停电,上下楼就很不方便。以及平时等候电梯的时间会相应比较知长。所以如果先择高层顶楼,关键是看户数和电梯数,以及是否有高层快速电梯的道配置。
我在上海，这边顶天立地的房子很有市场的。阁楼本来算公摊面积的，但是私人阁楼就不算，这个算是顶天的优势，建议你买下来吧，阁楼做个阳光房，不论是以后出手还是自住zd都很有优势的。 问题：1，你可以自己阁 2，阁内楼本来算公摊面积的，但是私人阁楼就不算（因为电梯最高就32楼没有33层的）。3，这个面积不会让你加入产证的，因为顶楼都是公摊面积，所以也不会让你加钱的。4，顶楼阁楼算公摊面积，但只有顶楼可以使用，自己弄物业也管不了。（我之前买过一套这样的房子，顶楼就两户人家，都把上面做阁楼了，就是物业看的不爽，但物业也没有说什么，买卖或出租顶楼都可以的。）容