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Q1：买房子时选什么样的户型会比较好？
作为购房者意向楼盘周边的交通、教育和医疗设施都属于外部环境。小区的绿化、楼间距、物业属于内在环境。而买房子选择什么样的户型，才是真正影响到购房者生活起居的居住环境。
不同居住习惯的人对于户型的要求不同，在这里我以较为广面的大众需求进行回答，个别人的个别要求不在回答范围之内。
户型方正 南北通透户型方正意味着该户型的房屋面积利用率高，没有过多的浪费面积。当然绝对意义上的方正户型是不存在的，那样的户型居住体验也并不好。例如下图该户型整体方正，利用空间较高。虽然东南角有缺角，但从户型结构上将卫生间设计在此处较为合理。
南北通透是好户型的标配，户型的南侧和北侧都分别有大面积的飘窗或景观阳台设计，室内空气对流。当然也对应着房屋的面积和总价。
户型细节 南向主卧 动静分离除了户型结构外，户型内部的设计体现着建筑设计单位细节的把控。比如购买南北通透的三室户型，至少要保证客厅以及三个卧室中的两个卧室都是南面朝向。南面朝向是户型的最佳朝向，其次是东向，一般开发商定价也是按照此顺序由高向低定价。南面是每天采光时间最久的朝向。
动静分离是指户型里的客厅、餐厅与卧室分别占据户型的一边。高端的别墅住宅甚至会为保姆房专门设置一个进出口，目的就是不影响主人的休息。有部分人不认可动静分离的概念，那也是因为他自己日常居住习惯中没有这方面的需求罢了。
像上图户型，房子的出入口和客厅餐厅厨房均在户型的左侧，而三个卧室均分布在户型的右侧，离出入口较远。
灵活变通现如今很多年轻人都有自己的装修理念，对于开发商的户型不满意想自己改造。所以户型的灵活变通性就很重要。不过在这里提醒年轻人，在对自己购买的房子进行改造前，一定要读懂户型图，了解自己家里的那面墙是承重墙，那面墙是填充墙。一般情况下填充墙可以进行改造，而承重墙禁止改造。
希望以上回答对您有所帮助！其他网友还有更好的建议也可以评论留言。
Q2：什么样户型的房子才算好户型？
??一、好户型标准之一：方正。
????方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。
??二、好户型标准之二：南北通透。
????南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。
??三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。
????南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。
??四、好户型标准之四：避免走道。
????走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
??五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。
????随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
??六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。
????户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
Q3：如何选择采光好的房子?什么样的房子才是通透户型？
这个问题分为两个部分，一是如何选择采光好的房子。二是什么样的房子才是通透的户型。那么我们下面就逐个击破，给大家解惑。如何选择采光好的房子
采光对于购房者来说可以说是最重要的指标，一个温暖舒适又明亮的家会让人觉得非常舒心，所以为了这份舒心我们也要选择一个采光好的房子。
既然采光是首位的我们就不要怕晒，那么西面老J就来给大家分析、推荐。
采光好楼层有直接的关系，所以老J教大家如何选择一个全年无前楼遮挡的采光楼层。
这里我们计算的就是冬至日南北朝向的楼被前楼遮挡的情况，因为冬至日的时候太阳的高度角最低，因此只要计算结果冬至日不遮挡那么其他时间也不会遮挡了。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）；23.26为冬至日的太阳高度角
通过这个公式可以计算出遮挡高度，然后除以房屋的层高就可以得出楼层，向上取整就可以了，当然计算会有误差保险起见在结果的基础上再向上选一层就可以了。
说完了楼层的选择，采光还和户边有关系，因为两户的楼东西户的采光差异不大我们先不分析，我们只分析三户和四户一层的楼。
这个平面图是两梯三户的格局，为了采光更好我们应该首选中户，因为中户是凸出的，采光绝对没有任何问题。但是，中户不通透，这就无奈了。那么我们选择哪一户呢？西户！
东户早晨有阳光，中午有阳光，午后就被中户遮挡了采光而一天中采光最好的时候在下午，所以东户就不可以选。
西户，虽然早晨没有阳光，但是中午开始一直到傍晚都有采光。所以，对于以采光为主的选房来说西户绝对是首选。
介绍完了采光的选择方法，我们再来说说通透性；
那么什么样的房子才是通透的户型呢？通透顾名思义，既要想通又要能透过去。这样一来条件就有些苛刻了，很多户型只能通而做不到透了。
一般来说，通透的一定是边户，中户的通透要么是天井，要么是风雨走廊都是耍流氓！前者通透效果差，后者隐私不受保护。所以中户的通透我们不提！
我们来看，这个户型看似通透，但是只通不透，因为厨房隔断了客厅和餐厅相连的这个区域，要想南北通风还要开着厨房的窗户很不方便的。所以说，这种户型只能说是通的，在感觉和视觉上都没有透的感觉。
这个户型，餐厅窗户到阳台，一气呵成，没有遮挡、没有阻断。不论是气流上的通透还是视觉上的通透都是很不错的。
因此，这种类型的户型才叫做真真的南北通透的户型！
相信看过老J的分析以后，对于如何选择采光好的户型和如何选择通透性的住宅都游刃有余了吧。如果觉得有用就转发关注吧！