按揭二手房有哪些费用

Q1：二手房过户需要哪些费用？

我从事二手房行业9年，现将你提出的问题回答如下：那么二手房需要缴纳的税费是哪些呢？

1、增值税5.6%国家规定的增值税是5%，有0.5是城市建设维护费，地方教育附加费。

如果不动产权证满2年免征（北上广深）除外，

2、契税1―3%国家规定90平米以下一套或二套1%，90平米以上首套房1.5%二套房2%，三套房3%

3、个人所得税1%，如果是赠与的20%，不动产证权证满5年并且是家庭唯一住房免征。

4、交易费6元每平米

5、工本费80元

6、印花税30元（各个城市收取不一样，国家规定是5‰）

以上税费买家只交契税，印花税，交易费3元每平米，其他都是卖家所要交的。

记住交税是按照税务系统的评估价来交，不是按照你的成交价来交税。这一点一定要记清楚

如果在交易环境中有什么不明白的可以给我留言或者关注我，我会第一时间为你解答。

Q2：二手房按揭手续费包括哪些费用

按揭费用
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公证费：每宗200元;
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

Q3：在石家庄买套二手房，除了房价外还有哪些费用？

增值税，个税，契税，印花税，转移登记费，抵押登记费，评估费，公正费，交易服务费，中介费。就是谢谢啦

Q4：二手房简单装修大概有哪些费用？

这要看你想要怎么装了，看自己的需求，如果想要省钱的话，有一些不必要的项目可以不用重新做，苏州有一家装修公司叫志高装饰，在二手房这方面比较有经验，可以给你一些好的建议。

Q5：买二手房办银行按揭需要交哪些费用

购置二手房的费用包括以下几种： 1、二手房房费； 2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳： （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。 （2）按揭合同工本费 380 元 / 套。

Q6：购买二手房需要缴纳哪些费用？

我简单和你说说大概费用吧！

二手房购买房产税费

契税:房产证面积90平以下，计税总价取1％，房产面积90～144平以内，计税总价取1.5％，144平以上，计税总价取3％。

个人所得税:满五年且家庭唯一住房免征收税费，不满足条件征收计税总价1％。

增值税（以前叫做营业税）:根据当地政策满两年或者满五年房产免征收税费，不满足条件额外征收计税总价的5.56％。

其他的小费用我就不详细说明了，税种有:土地交易费，权属登记费，印花，配图费。大概一千块左右。

如果你是按揭贷款买的房子，那银行的大概费用:

评估费:1000元～3000元（具体看评估怎么收）

担保费:如果原业主的这套还有贷款未还清，根据贷款额，担保公司正常收1.2％。具体看担保公司。

其他费用大概是:房产有欠款的情况下会出现公证费，罚息，短期利息等。具体数额要看欠款的数额和银行怎么收取。大概需要注意的事项我列了几项

1.在双方签署二手房买卖合同之前，先查清个人征信是否良好和是否符合当地购房资格，了解业主的产权情况清楚税费的大概情况，在所属的房管局或者中介所查档，清楚该房产是否在抵押中或者在查封状态。

2.核对房产证和该房产证本人身份证是否一致。如产权份额是两人或者两人以上，一定要全部到场签名，如有人没有到场签字，需对方携带公证处公证的委托书方可签名。

3.清楚买卖合同的所有条例，如有其他没在合同条例的，可以在后面的空白条纹中注明，保存好对方给予你开具的定金受苦和转账凭证，双方签署的买卖合同一定要拍照或者复印留证。

在购房的过程中，多多注意细节，不懂的可以询问工作人员，不要听取其他不懂行的话！也祝你买房顺利！