买房签约需要哪些证件

Q1:中国人在美国买房需要哪些证件？
Q2:买房之后需要办理哪些证件？
Q3:现金买房网签需要什么证件？
Q4:买房车需要哪些证件？

Q1：中国人在美国买房需要哪些证件？

分为两种情况:现金购房和贷款购房。

现金购房:

有效护照和签证（非必须，可委托当地经纪人购买）

在境外银行开设的账号

两个月的银行存款证明

贷款买房

国内收入证明文件:国内工资单、雇主提供的收入证明、至少三个月的银行工资流水

国内信用:由国际征信公司向国内银行获取，收费。提供以下资料:国内银行电话，银行信用卡，银行借记卡，银行账号，个人信息。

以上就是所有的购房资料，只要有钱，在国外买房so easy。

Q2：买房之后需要办理哪些证件？

买房过程中，很多初次购房者都认为有了房产证就万无一失了，其实这是完全错误的想法。你还应该把诸如交易合同、完税证明等这样的材料、手续放好。今天就给大家吧这方面的信息分享下。

除了房产证之外的买房材料的备忘录，送给即将买房的各位朋友。【一、土地证】除了房产证以外，土地证恐怕是最重要的证件了。土地证是用来证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。所以有无土地证直接关系到您的房产是否可以买卖和出租，是直接影响房屋价值的。目前我国许多城市实行了“两证合一”，土地证和房产证合一成为“不动产登记证”，如北京、上海、深圳、杭州，广州、厦门、青岛等城市。所以大家购房之前，先要对本市的房产证书政策有一定的了解，千万不要买了土地证有问题的房子。【二、购房发票】购房发票也是房产交易中的一个非常重要的证件，它主要用于证明购房者买房付款的行为。购房发票可以有如下用途：1、提取公积金、办理贷款。2、办理房产证。3、办理落户。当房子出现一房二卖、假合同等行为的时候，购房发票更能作为铁证维护购房者的合法权益。如果有些开发商不给购房者开具发票，这时候咱们绝对不能妥协。【三、完税发票】完税发票是指购房者缴纳的契税、房产税等各种税收的证明。完税发票主要用于证明购房者买房行为的合法性，由国家房地产交易中心登记并代收房屋购买的各项税款。同样，办理贷款、办理房产证都需要提供完税证明。同样，出现任何纠纷的时候，完税证明可以有效证明您的购房行为合法有效。在将来，甚至需要通过完税发票来核实房屋的原始价值，以及房屋的年限，所以，完税发票一定不能丢哟。【四、买卖合同】在房屋交易过程中，买卖合同通过约定买卖双方的一系列责任和义务，来保证房产交易愉快友好的完成。那么交易完成后，买卖合同就没用了吗？非也非也！一方面，买卖合同是双方交易过程的唯一证明，万一将来出现交易过程中的纠纷，可以拿出买卖合同来证明；另一方面，买卖合同的法律效力与房产证、购房发票等同，也就是说，其他证件丢失的前提下，买卖合同同样可以用来作证。所以，拿到房产证后，大家一定拿个牛皮纸，把买卖合同收好哟~送上本期小贴士：买房完成收好五件套：房产证、土地证、购房发票、完税发票、买卖合同。财宝理财官方头条号为您分享编辑：lambert

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