34层楼买房选什么楼层最好

Q1：买房选楼层有什么讲究？

买房选择楼层也是一个很费脑细胞的事情的。那么在选择楼层要注意哪些呢：

1、梯户比要合适，控制在二比一。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。

3、高层住宅的物业管理不能忽视，特别是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。

5、消防配置要齐全。消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

6、高层住宅一般是两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也会越来越便宜。

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Q2：34层的住宅楼，大家说买那层比较合适啊？

电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
空气湿度。如果居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上，高气压刮海风的时候会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。
空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层建议不要选择，否则可能是五面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
老人。不考虑其它，最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，遇到电梯不能使用时，可以方便的上下楼梯；还有就是太高怕吓出病来。
孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。
宗教信仰和习俗。只要是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果信佛，9和13也很好，如果“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。单层户数越多，公摊面积就越大，每个月的物业费里面水分也就越多。
小区楼间距。楼间距越小，那么楼层就要高，否则旁边的楼容易影响采光。
小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

Q3：95年出生的34层楼买房选什么楼层最好

楼层和出生年有毛个关系。选楼层主要在价格、采光、空气、湿度‘安全。

Q4：我90年4月16日买房买什么楼层比较好，一共34层

7层、17层、27层，七上八下。

Q5：买房子买什么楼层和朝向最好？

最佳朝向是坐北朝南

就我国大部分地区而言，最佳朝向是坐北朝南。主要有以下优点：

我国地处中低纬度，位于亚洲大陆的东部，濒临太平洋，为大陆性季风气候，冬冷夏热，雨热同季。冬季，尤其是北方，北风怒吼，寒气袭人，若大门朝北，寒风直冲屋内，不能保持一定室温；夏季南风劲吹，大门朝北，南风只能绕墙而过，室内空气不流通，室温高而闷热。因此，房门朝南，冬季可避风寒之侵袭，夏天可接受南风之凉意。

另外，从地理位置上讲，我国处在北半球，太阳的位置多偏南，夏季太阳的位置偏高，太阳光与南墙的夹角小，墙面和窗户接受太阳的辐射热反而减少，尤其中午前后，阳光几乎直射地面，照不进屋内，这样也避免了室温过高；相反，冬季太阳位置偏低，阳光从南面斜射过来，大门朝南，阳光直接照进屋内的时间比较长，屋内可以得到更多的阳光，提高室温。因此，坐北朝南的房屋，具有“冬暖夏凉”的优点。

从保健角度来看，室内每天应保证2.5~4小时光照为好。坐北朝南的房屋，屋内的光线无论冬、夏，都能由太阳光直接提供光照。

楼层前面的回答挺好的！

Q6：买房子，一般选哪个楼层最好呢？为什么呢？

这个问题很有针对性，我做了五年房产，新房二手房都有很多接触。

我针对多层，小高层，高层三种情况分别回答一下

首先来谈谈多层，多层的房子是指总高七层以下，多数没有电梯，但是现在很多新开的高档楼盘基本上都是多层带电梯了。一楼的房子会涉及到夏天潮湿的问题，尤其是那些直接接触地面的，返潮是很厉害的，还有一点就是入冬的采光问题，如果楼间距低于40米的话，基本上冬天你就不要奢侈太阳浴了，但是很多一楼的房子会有地下车库，这样的话潮湿的情况会大大改观，采光也会相对多点，而且一楼大多数会有天井，家院额外赠送，而且特别适合老年人，所以一楼的房子优点缺点各一半，看个人的喜好。二楼，三楼，四楼这三个楼层属于黄金楼层，如果是相对于年轻人，我更建议买四楼的，四楼的采光在冬天是无需担心的，太阳照的满屋暖和，还有一点相对夏天蚊虫也会比下边的楼层要少很多。五楼的话是一个比较尴尬的楼层，爬的比较累，相对于顶楼又少了一个阁楼，所以五楼在大多数楼盘价格要相对低点，不过年轻人的话还是影响不大的。六楼呢，缺点就是楼层高，夏天房间里会更热一点，还有可能涉及漏雨漏水的问题。优点也很多，2000年以后的房子基本上都会有阁楼，房子的整体空间更大，而且冬天那简直就是享受，满满的阳光，顶楼如果能装个阳光房你就是最幸福的人了，还有不用在忍受楼上发出的噪音了，因为你已经高高在上了。当然有电梯的房子就不存在楼层高的问题了。

小高层的话广义上是指十八层以下，也有指十二层以下，我们就以十八层来讲。按照采光来说，正常楼间距40到80米的话，六层以下采光都会有影响，然后就是楼层的数字，十三楼和十四楼两个楼层大家都比较犯冲，不喜欢，所以一般这两层卖的最便宜。七楼是个非常吉利的楼层，所谓的七上八下。然后就是十八楼也是最便宜的楼层，因为18层地狱，当然，信则有，不信则无。

高层的话跟小高层差不多，注意特别的数字楼层，最重要的就是看好采光问题，比如33层的话最好选在15层以上，这样光线才好

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