没有房产证的房子怎么卖

推荐 综合 2020-07-25 19:08:57 1237

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  • 没拿到房产证房子能卖吗?
  • 还没有办下房产证的房子如何交易
  • 房子只有房产证没有土地证 可以卖吗
  • 没有房产证的房子要卖怎么交易
  • 没有房产证的房子如何买卖
  • 没有房产证的房子如何买卖
  • 别人有我的房子的房产证,就可以卖我的房子吗
  • 请问一下,暂时没有房产证的房子是怎么交易的?
  • Q1:没拿到房产证房子能卖吗?

    看你在什么地区了,有的小地市是可以的,但不少大城市就是禁止的。 如果你已经有购房合同(与开发商签的,已经在房产局备案),你们或以咨询开发商,如果开发商允许(有的是不允许更名的),付更名费并将购房合同改为买方的名字,并去房产局重新备案,买方把全部房款给你,买方要办理按揭也可,等开发商办出产权证就直接是买方的名字了。这样的方式对买卖双方均有保证,你得钱买方得房子,唯一多就是要出一笔更名费(各开发商收取的均不同,从数千至数万甚至更多不等),可由你们双方协商由谁出这笔款。

    Q2:还没有办下房产证的房子如何交易

    《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。

    1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。

    2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。

    3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。

    4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。

    5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

    6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。

    Q3:房子只有房产证没有土地证 可以卖吗

    首先要看你在什么地方,各地的政策是不同的。比如西安市,业主手中只有房产证,根本就没有土地证,所以只要取得了房产证就可以合法上市交易。

    Q4:没有房产证的房子要卖怎么交易

    这种房子不能买卖,尤其对买房的权益得不到保障。如果私下签订的协议也是无效的。建议不要贪图便宜而去买这种房子。

    Q5:没有房产证的房子如何买卖

    没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债。

    Q6:没有房产证的房子如何买卖

    这种房子在没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是私下写份协议,但是一定要注明,这房子在过户中所产生的税费是由谁交,这很重要的,不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图价格便宜才买这房子的,所以现在没证价格肯定也卖不上价。建议还是有证了再卖吧,那样能多卖不少钱的。

    Q7:别人有我的房子的房产证,就可以卖我的房子吗

    不可以,卖房子必须是本人的身份证与房产证齐全。

    Q8:请问一下,暂时没有房产证的房子是怎么交易的?

    没有房产证的房子无法办理过户。原因如下:

    1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;

    2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的;

    3、无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。

    对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况:

    1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。

    2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

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