没有房产证立房子遗嘱有效吗

推荐 综合 2020-08-22 21:47:38 1936

本文收集整理关于没有房产证立房子遗嘱有效吗的相关议题,使用内容导航快速到达。

内容导航:

  • 房子没房产证,怎么立遗嘱才有效
  • 房子没有房产证,立遗嘱有效吗
  • 没有房产证的房子写遗嘱 能公正吗?
  • 房子没有房产证也没有土地使用证能立遗嘱吗
  • Q1:房子没房产证,怎么立遗嘱才有效

    房子没有房产证按2113照《物权法》的规定,在法律5261上就没有所有权4102,通过立遗嘱处置按照《民法1653通则》是属于无效的法律行为,也就是所立遗嘱无效。换句话说就是不能通过遗嘱处置在法律上不属于自己的财产。这样的遗嘱由于存在法律上的瑕疵,公证处是不会给做公证的,即便做了,也属于无效公证。

    Q2:房子没有房产证,立遗嘱有效吗

    没房产证能立遗嘱,写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以。

    若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有,其他人则有居住权,无所有权,及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。

    若遗嘱无效,则所有继承人均享有继承权,第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承

    Q3:没有房产证的房子写遗嘱 能公正吗?

    可以写遗嘱并申请遗嘱公证。

    在公证时,公证人员会对遗嘱中的房产进行调查。如果经调查得知产权属于遗嘱人的,会出具相应的遗嘱公证书;如果经调查得知产权不属于遗嘱人的,就不会出具遗嘱公证书,会告知要补充什么手续来完善产权的归属问题。

    拓展知识:

    一、遗嘱公证的办理条件

    1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。

    遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

    2、遗嘱人的意思表示真实。

    遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

    3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。

    遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。

    4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。

    遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。

    5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。

    二、遗嘱公证办理说明

    办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理,如行动不便,也可邀请公证员到立嘱人住地办理。生命垂危时立嘱,应有两个以上无利害关系的公证人证明,公证机关可在审查其合法性后,予以确认公证.公证员对遗嘱有保密义务.进行遗嘱公证,可向立嘱人提供法律上的保障,即其在生前按自己的意志,处分其财产,对预防和减少纠纷都有积极的作用。

    办理遗嘱公证,由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证,申请人应亲自向公证处提出申请,并提交相关证明材料。

    Q4:房子没有房产证也没有土地使用证能立遗嘱吗

    无效。《继承法》规定:“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产”。

    集体土地证是土地集体所有的凭证,而农村土地属于农民集体所有。故公民立遗嘱处分集体土地是不合法的,也是无效的

    《继承法》

    第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

    公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

    公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

    《土地管理法》

    第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    相关文章
    独生子女可以继承父母的房产吗2018-10-10
    父母健在房产怎么过户2019-01-18
    安置房没有房产证可以贷款吗2019-01-22
    法院判决后房产过户 先过户再转账2019-01-24
    房产中介为什么老招人2019-01-28
    开发商统一办理房产证2019-01-31
    办房产证需要哪些材料2019-02-03
    有钱投资房产出租怎么样2019-02-04
    房产证办理费用由谁出2019-02-04
    房产更名和过户的区别2019-02-04