房产税推出后房价会下跌吗

Q1：房产税开始征收后房价真的会下跌吗

从短期来看，征收房产税，不可避免的将增加房屋的持有成本，促使炒房客、投资客抛售手中的房产变现，从而增加房源供应，在一定程度上可以抑制房价上涨。但是，这些炒房客、投资客手中的房子毕竟有限，抛售殆尽后，房子将再次成为稀缺品，房价上涨将不可避免。
另外，所谓的“羊毛出在羊身上”，房产税大概率将是一个普遍税，而对于交税的业主来说，不管是将房屋出租，又或是出售变现，所缴纳的房产税都将成为购房成本而加入到房租/房价中，从而转嫁给租客/购房者。
而且从全球范围内来说，任何一个已经开征房产税的城市（纽约、香港、首尔、台湾等），都没有出现过因为房产税而导致房价大幅下跌的。那些希望靠房产税降低房价的人群，或许又将再次失望。

Q2：房产税来了，房价会不会下跌？为什么？

房产税大概率会在2020年左右推出，在房价持续上涨的背景下，房产税出台将很大可能会给高房价降降温。

房产税出台一方面是为了平稳房价，在中央提出房子是用来住的这一目标后，国家采取了一系列维稳措施，但是效果都不明显，房价就像水里的葫芦，按下了这个、那个又浮了上来，为了建立房价调控长效机制，出台房产税是一个必要举措。

另外一方面，中央意识到过度依靠房地产行业的风险，为了降低房地产对经济影响，那么首先要解决的就是土地问题。

这么多年来，地方政府卖地收入维持了机构运转，而且土地收入占财政收入的比重越来越高，如果现在降低房地产在经济中的权重，那么首先扛不住的是地方，地方债危机一旦爆发，那么整个国家经济都会受到不可想象的冲击。

为了维持地方财政收入，用房产税替代土地收入是一个可行而且长效的方法，毕竟土地资源是有限的，而住房保有量逐年增长，这样地方财政只是从土地转化到房产税上，解决了地方财政之忧。

房产税对多套房的所有人影响较大，有人说，房屋所有人可以通过出租来转嫁风险，这种想法比较单纯，中国在2016年人均城镇住房面积是40.88平米，也就是中国房地产市场上实际上已经饱和，只是房子被少数人所垄断，一旦出台房产税，在供大于求的情况下，转嫁成本是不太现实的，这里还没有考虑公租房市场。

所以，房产税对房价的抑制作用应该来说是比较明显的。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

Q3：房产税真的要来了，但是房价会跌吗

房产税的到来也不会出现房价暴跌等现象，房产税的本质是为了规范房地产市场，让房产市场平稳健康的发展，让房子回归居住的本质属性.所以想买房子的朋友还是要好好的工作，不要寄希望于房价暴跌，所以努力挣钱吧！

Q4：为什么房产税会使房价下降

房价跌不跌其实没意义，总持有成本才有意义。
打个比方，没房地产税，买房子一百万，每年物业几千块，每年还能涨点，总共持有持有成本相当划算，甚至还是赚的。
有房地产税了，买房子七十万，每年房地产税五万，房价跌五万，总持有成本越来越高………
房价降低那点钱，并不够补贴持有成本，最终住的房子付出的金钱只会比原来还多。
房地产税是一个金钱从老百姓口袋向政府口袋不可逆溜达的过程。
不管能不能用租金转移，都是老百姓的钱向政府溜达………傻老百姓自己跟自己撕逼有意义吗？
有房没房，大家都特么是老百姓……并不因为你买了房子或者卖掉了，就变成了另外一种人类。