回迁房5年才有房产证吗

本文收集整理关于回迁房5年才有房产证吗的相关议题，使用内容导航快速到达。

内容导航：

回迁房5年后才有房产证，房子是现房，5年后卖掉的话营业税要交吗？
回迁房房产证5年为什么还没办法办
回迁房必须要5年才能办房产证么

Q1：回迁房5年后才有房产证，房子是现房，5年后卖掉的话营业税要交吗？

1.面积小于144㎡的普通住房，满了5年，就不需要再交营业税了。（话说你是哪里人呀，营业税这么高这么算的？他的购房价3万不到？）也就是说，等他的房子能上市交易了，你们交易时是不用支付营业税的。当然，非普通住宅（面积大于144㎡）就要支付差额营业税了，差额营业税=（房东出售房子时的评估价-房东当时购买时的价格）*5.55% 2.律师会帮你们起草这样的协议吗？这种协议是不具备法律效力的。你可以查到很多相关审判记录，一旦发生纠纷，国家是不支持协议生效的，最多是支持房东归还你们的购房款，另外给予适当补偿而已。

Q2：回迁房房产证5年为什么还没办法办

回迁安置房，需要你持有五年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，才可申请办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。

Q3：回迁房必须要5年才能办房产证么

只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房才有5年后能办证的约定。 购买一手正常商品房时，可能会延后拿房产证，是因为开发商拿地修建房屋后，国家只发给开发商五证，买了房子以后，开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记，然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证，而且这些工作涉及多个部门，如：房管局、国土局、地税局等等，所以需要一定的时间，但是不需要5年这么长。 如果你买的房子是二手房，这个要看各个地方的政策规定，贷款买房，房地局会出房产证，但是要进行抵押手续，会在房产证上注明清楚该房屋办理几成抵押，并且抵押多少年，抵押手续完后，产权证会给房主。但是不会要一年的时间，最多1个月左右。但有的地方贷款买房，房产证是押在银行的，只有把贷款结清，银行才会给房产证。