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有单位盖章没？有单位盖章就没问题。
房产产权没发生变化因为现行法律规定房产这些不动产需要经过房管部门变更登记才发生所有权转移
你们两者之间的关系是委托代理关系。收条的性质是证明对方收款的事实，该款项的目的是用作代理人办事用的费用。事情没办成，对方应将剩余款项归还。当然对方可以证明该款项已经用于代理活动并且是合理的，应当相应扣除。
个人欠条需要具备民事法律关系的三要件：主体、客体、内容才能生效。 出具欠条时应当注意如下事项： 1、主体 要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确;自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号;法人单位为主体时，应盖上单位公章。 2、客体 数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。 3、内容 表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。 4、一式两份。条据最好一式两份，双方各执一份。
欠条是借入人向出借人借取钱物或进行其他民事行为时，向出借人出具的书面凭据。而收条是有法律上的理由予以接收的人接收财物后，给送交人出具的书面凭据。一个完整的欠条应当包括四个要件：欠债主体、被欠主体、所欠内容以及归还时间，当然还包括签名及时间等内容；收条则应包括五个要件：交纳人、收取人、交付理由、交付内容以及交付时间。这些内容反映在有关正规单位制作的填充式的条据上，使人一目了然，当事人双方的法律关系十分明确。而在法理上，欠条与收条有着不同的法律性质。欠条的背后是略式借贷、借用等合同，其法律后果是在当事人间设立了债权债务关系，对当事人有法律上的约束力。而收条则标识着一个法律基础民事合同的履行，当事人出具收条，意味着对方完成了一定基于法律或双方约定而所确立的义务。一个完整的条据所反映的实质内容并不次于一个十分精美的格式合同，有着十分重要的法律意义。