本文收集整理关于哪里看二手房比较靠谱的相关议题,使用内容导航快速到达。
内容导航:
可以关注房产交易2113中心,也可以通过各大二手5261房网站,当地的中4102介公司查找合适的房源。1653
二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
不能说网上的不靠谱,网上的二手房房源信息也都是有房子才发布上去的,现在互联网这么发达,网上购房也是很不错他途径,也不是说在网上看了以后就进行交易了,网上知识房源信息,当你感觉房子地段,价钱等都合适了以后你在联系卖家看房,我个人感觉这个途径是很方便的。
二手房中介现在基本上都比较规范的,主要看你购房的意向。而且在购房过程中你是全程参与的,稍加留心,就不用担心上当受骗。
现在市场的房源展示主要是互联网和实体勘察两种 网络上可以参考,搜房,安居客,新浪等门户网站实体则是房产中介
二手房平台靠不靠谱看他上面发布的房源是不是真实的,有的平台上虽然房源价格低但很多都是假的,只是为了套取客户信息,可以多个平台同时对比下
这个你可以去“学区好房”去看下 一个专业的二手房交易平台
很多有意向卖房2113的业主或者出租房子的房东5261,如果他们不主动去找4102房产中介的话,一般都会选择1653在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
推荐你去太原的58同城上找找 上面的二手房信息种类比较多 也比较全,还有各种的房屋出租 长租 短租的都有
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。